Steurendaal 23

Vraagprijs: € 495.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Steurendaal 23
2553 PL Den Haag
Wijk:Kraayenstein
Perceel m2: 169
Woonoppervlakte m2: 194
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Bouwjaar: 1974
Status:Te koop

Beschrijving

Royaal wonen (ca. 194m2) in Kraayenstein? Het kan zeker! Keurige hoekwoning met een riante uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin gelegen op het ZuidWesten, vijf slaapkamers, twee badkamers en een garage. Deze hoekwoning met naastgelegen groenstrook (totaal perceel ca. 200m2) is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkelcentra Kraayenstein en Loosduinen en openbaar vervoer. Kijkduin en het strand liggen op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Door de hoekligging veel parkeergelegenheid bij de woning. Garage met een kanteldeur waarin een loopdeur wat erg handig is om fietsen te kunnen stallen. Voortuin met de mogelijkheid om een kleine auto te stallen. Entree tot de woning, tochtportaal met een vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine. Toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Handig is de inpandige toegang tot de garage met een uitstortgootsteen en de mogelijkheid om een kantoor aan huis te maken.
Hal met meterkast (12 groepen), trapopgang en speels lichtinval via de ramen naar de keuken. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de enorme leefruimte op door de aanbouw met veel lichtinval via de achtergevel maar ook de zijgevel, wat kenmerkend is voor een hoekwoning. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (gas), vaste kast en een dubbele kunststof schuifpui naar een zonnige achtertuin op het ZuidWesten met een achterom. Prettig is de naastgelegen groenstrook waardoor een ruimtelijk effect en meer privacy. De royale keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Voor de begane grond extra comfort door de plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Naastgelegen slaapkamer met een deur om handig onderhoud uit te voeren (schilderen of ramen wassen) aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel en een handdoekenradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Naastgelegen slaapkamer met een dakkapel en door de hoekligging een extra raam in de zijgevel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiatorombouw voor een strakke uitstraling.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam waardoor een fijne trapopgang, Luik naar bergruimte achter de knieschotten. Bijzonder voor dit woningtype is de aanleg van een derde toilet (!!) met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2015 CW) welke is berekend op de aanwezigheid van twee badkamers. Prachtige ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor een gevoel van een hotelsuite opkomt met de open badkamer voorzien van een jacuzzi, separate douchegelegenheid en een wasmeubel.

Kenmerkend voor deze royale uitgebouwde woning zijn de vijf ruime slaapkamers, twee badkamer, garage en fijne zonligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond ca. 169m2 met snippergroen totaal ca. 200m2 perceel
- 1/7e aandeel in het mandelige voetpad
- Kwalitatieve verplichting van kracht voor het kleurenschema buitenzijde
- Meerdere dakkapellen
- Uitbouw op de begane grond
- Twee badkamers
- Drie toiletten
- Huurovereenkomst voor ca. 31m2 snippergroen voor de naastgelegen groenstrook
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas buiten de dubbele schuifpui (kunststof)
- Elektrische screens voor slaapkamers aan de achterzijde van de woning
- Elektrisch zonnescherm woonkamer
- Slaapkamers voorzien van fraaie radiatorombouwen
- Begane grond is voorzien plavuizen met vloerverwarming
- Eerste verdieping is voorzien van laminaat
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat
- Energielabel is in aanvraag
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-inboiler
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie