Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

J.J. Heggekade 32

Vraagprijs: € 250.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:J.J. Heggekade 32
2552 GX 's-Gravenhage
Wijk:Houtwijk
Woonoppervlakte m2: 70
Verdieping: 2e verdieping
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1983
Status:Te koop

Beschrijving

Wonen in Loosduinen met een vrij uitzicht, heerlijk balkon op Zuidwesten, prettige living met een open keuken, fietsenberging en twee ruime slaapkamers? Dit appartement is gelegen vlakbij de molen met een leuk uitzicht op een groenstrook en een waterpartij. Ideale ligging met veel groen, uitvalswegen maar ook t.o.v. winkelgebied Kraayenstein en het centrum van Loosduinen. Openbaar vervoer op loopafstand richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal station. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Op straatniveau een afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau. Trappenhuis naar de tweede verdieping, galerij met entree tot het appartement. Hal met meterkast (5 groepen), toilet voorzien van een fonteintje. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en een losse koel-/vriescombinatie. Prettige woonkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot een ruim balkon op het Zuidwesten met een vrij uitzicht om heerlijk te kunnen vertoeven.

derde verdieping:
Overloop, waarbij de masterbedroom aan de voorzijde van het appartement is gelegen met een groot Veluxdakraam. Badkamer aan de voorzijde van het appartement met een douchegelegenheid, wasmeubel en een handig nisje waarin een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een grote vaste kast met veel bergruimte en een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2003). Eigen berging op de begane grond.

Kenmerkend voor deze woning is de prettige ligging met veel groen en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is voortdurend tot 1 december 2033 waarbij de huidige canonverplichting € 1,13 per jaar bedraagt. De grondwaarde is vastgesteld op € 6.199,09.
- Erfpachtvoorwaarden AB 1977
- Eigen berging
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 9 leden (J.J. Heggekade 26 tot en met 42 even nummers Te 's-Gravenhage)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 5/48e aandeel
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 20.253,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer is voorzien van een houten vloer
- Hal is voorzien van plavuizen
- Overloop en masterbedroom zijn voorzien van vloerbedekking
- Slaapkamer voorzijde is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via boiler (eigendom)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

 

English text:

Living in Loosduinen with an unobstructed view, lovely south-west facing balcony, pleasant living room with an open kitchen, bicycle storage room and two spacious bedrooms? This apartment is located near the mill with a nice view of a green area and a water feature. Ideal location with lots of greenery, roads, but also in relation to the shopping area Kraayenstein and the center of Loosduinen. Public transport within walking distance to the center of The Hague and connection to Central Station. Boulevard and the beach of Kijkduin about 10 minutes by bike.

Layout:
At street level a closed entrance with mailboxes and a doorbell panel. Stairwell to the second floor, gallery with entrance to the apartment. Hall with fuse-box (5 groups), toilet with a sink. The kitchen is located at the front of the house in a corner unit with plenty of cupboard space. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, combi microwave, dishwasher, close-in boiler and a separate fridge/freezer combination. Pleasant living room at the rear of the apartment with access to a spacious balcony on the Southwest with an unobstructed view to relax.

Third floor:
Landing, where the master bedroom is located at the front of the apartment with a large Velux skylight. Bathroom at the front of the apartment with a shower, washbasin and a handy space for a washing machine and dryer. Spacious bedroom at the rear of the house with a large closet with plenty of storage space and space for a central heating boiler (Vaillant 2003). Private storage room on the ground floor.

Characteristic of this house is the pleasant location with lots of green and unobstructed views at the front and rear.

Particularities:
- Leasehold is continuous until December 1, 2033, whereby the current ground rent obligation is € 1.13 per year. The land value has been set at € 6,199.99.
- Lease conditions AB 1977
- Own storage room
- VvE is active with a contribution of € 100 per month
- Collective home insurance
- VvE consists of 9 members (J.J. Heggekade 26 to 42 even numbers in The Hague)
- VvE is registered with the Chamber of Commerce
- 5/48th share
- Reserve per 31-12-2021 is approx. € 20,253,-
- Apartment has wooden frames with double glazing
- Living room has a wooden floor
- Hall is equipped with tiles
- Landing and master bedroom are carpeted
- Bedroom at the front has laminate
- Energy label C
- Heating via central heating boiler
- Hot water supply in the bathroom via central heating boiler
- Hot water supply kitchen via boiler (in ownership)
- Arnold Taal Makelaardij sales conditions apply
- Delivery in consultation.

360° foto's

Locatie