Leersumstraat 117

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Leersumstraat 117 2546 TH Den Haag
Wijk:	Leyenburg
Woonoppervlakte m2:	103
Verdieping:	1e en 2e verdieping
Aantal kamers:	7
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1940
Status:	Verkocht

Beschrijving

Parel van de Leersumstraat. Deze hoogwaardige bovenwoning met een prettige L-vormige living en een halfopen keuken met door de opening veel lichtinval en een mooie combinatie met de eetkamer. Verder een strakke afwerking, royale badkamer en 4 slaapkamers zorgen voor veel woonplezier.
Ideaal gelegen in de wijk Leyenburg met alle faciliteiten nabij zoals winkelcentra Leyenburg, Leyweg en Almeloplein maar ook openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag of Centraal Station maar ook t.o.v. sportverenigingen en scholen. Op zo'n 15 minuten fietsen zijn duinen, strand en zee gelegen.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping: centrale hal met een vaste kast waarin een meterkast (8 groepen) en een trapopgang naar de tweede verdieping. Separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale L-vormige woonkamer over de volledige lengte van het appartement met een bijgetrokken voorzijkamer, waardoor extra veel lichtinval. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot een balkon over de volle breedte voorzien van een elektrische zonnescherm via een deur. Prettig is de halfopen keuken in een hoekopstelling met een werkblok met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Tweede werkblad is voorzien van kastruimte en een vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement een slaapkamer welke in gebruik is als een werkkamer c.q. opslagruimte.

Tweede verdieping:
L-vormige overloop met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2011). Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een dakkapel. Ruime masterbedroom aan de voorzijde van het appartement met een dakkapel. Ruime badkamer aan de achterzijde van het appartement welke is voorzien van een ruime douchegelegenheid, wasmeubel, opstelplaats voor een wasmachine, droger en een tweede toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een dakkapel en een screen.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer en het Zuiderpark.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 59,54 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 4 leden (Vereniging van Eigenaren Leersumstraat 115 tot en met 121 ’s-Gravenhage, oneven nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/4e aandeel
- Reserve per 31-12-2019 is ca. € 14.460,-
- Voorzijde eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Woning is voorzien van lamelparket
- Dakkapellen voorzijde zijn vergund
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie