Valkenboslaan 356

Vraagprijs: € 495.000 k.k.


Kenmerken

Open huis:Donderdag 13-08-2020 van 18:00 tot 19:00 uur.
Adres:Valkenboslaan 356
2563 EE Den Haag
Wijk:Valkenboskwartier
Woonoppervlakte m2: 219
Verdieping: 1e, 2e en 3e verdieping
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1912
Status:Te koop

Beschrijving

OPEN HUIS donderdag 13 augustus a.s. van 18:00-19:00 uur. U bent natuurlijk ook op een eerdere datum van harte welkom dus wachten tot het open huis is niet nodig. In afwijking op onze werkwijze bent u natuurlijk van harte welkom bij het open huis maar is aanmelden vooraf noodzakelijk! We doen bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Het is daarom raadzaam een bezichtigingsafspraak te maken omdat wij genoodzaakt zijn u op volgorde rond te leiden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Riant wonen! Deze royale bovenwoning komt beschikbaar aan een mooie groene laan met een karakteristieke uitstraling, vrij uitzicht, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en ca. 218m2 woonoppervlak. De Valkenboslaan staat bekend om de centrale ligging met divers winkelaanbod in de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer letterlijk om de hoek met een goede verbinding naar Centraal Station en het centrum van Den Haag. Veel scholen waaronder International School en ontspannen op Kijkduin liggen op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Entree woning op de begane grond met een meterkast (7 groepen) en een binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. Prettige werkkamer met een vaste kast aan de voorzijde van het appartement. Sfeervolle woonkamer ensuite met de kenmerkende kastruimte maar ook de fraaie plafonds met ornamenten, lijstwerk en een erker voorzien van elektrische zonneschermen aan de voorzijde van het appartement met een leuk uitzicht over de laan. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, losstaande koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De voormalige badkamer is voorzien van een separaat toilet met een handige opstelplaats voor een extra vriezer.

Tweede verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de derde verdieping en een karakteristiek fonteintje. Tweede werkkamer annex studeerkamer met een vaste kast aan de voorzijde van het appartement. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot een beknopt balkon op het Westen. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De wasruimte is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een opstelplaats voor een wasmachine en droger,  breed wasmeubel en een tweede toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid.

Derde verdieping:
Overloop met een opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2002). Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen en beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een dakraam.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de originele details zoals paneeldeuren en plafonds maar ook de royale opzet van het appartement.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 120,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Valkenboslaan 356 en 358 even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 2/3e aandeel
- Reserve per 01-07-2020 is ca. € 882,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van een vinyl vloerbedekking
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Locatie