Van Bylandtstraat 96

Vraagprijs: € 550.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Van Bylandtstraat 96
2562 GD Den Haag
Wijk:Regentessekwartier
Woonoppervlakte m2: 121
Verdieping: begane grond en 1e
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1895
Status:Te koop

Beschrijving

GEZIEN DE ENORME TOELOOP IS DEZE WONING REEDS VERKOCHT EN KOMT HET EERDER GECOMMUNICEERDE OPEN HUIS TE VERVALLEN.

Parel binnen de wijk Regentessenkwartier. Dat is de beste omschrijving van deze ruime parterrewoning welke met de grootste zorg in 2013 is gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, wand-, plafond- en vloerafwerking maar ook veel isolatiemaatregelen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een fijne achtertuin op het ZuidWesten met een gemeenschappelijke gang die naast de entree uitkomt wat uniek is binnen de wijk (!!).
Een gunstige ligging in de wijk Regentessekwartier met op loopafstand de Weimarstraat, Regentesseplein maar ook de Reinkenstraat met een grote keuze aan restaurants en divers winkelaanbod. Openbaar vervoer is om de hoek. De boulevard en het strand van Scheveningen en het centrum Den Haag zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op de begane grond met naast de voordeur een aparte ingang naar de brandgang richting de achtertuin. Entree met een vestibule, hal met vaste kast waarin een meterkast (6 groepen) en een separaat toilet. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd deze parterre is met strakke wanden en plafonds maar ook een sfeervolle vloer en binnendeuren. Woonkamer ensuite met glas-in-looddeuren en aan de achterzijde van het appartement een schuifpui naar de achtertuin op het ZuidWesten met een ruime houten berging.
De oorspronkelijke kleine plaats is bij de keuken getrokken met een grote lichtkoepel en een rechte opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens een opstelplaats voor een wasmachine en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2011 CW5). Vanuit de keuken en woonkamer is de hal naar de achterbouw toegankelijk met openslaande deuren naar de tuin en een trap naar de 1e verdieping. Doorloop naar een moderne badkamer met een inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en een 2e toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met een vaste kast, achterliggende slaapkamer over de volle breedte van de achterbouw.

Kenmerkend voor dit object is de zorg die is besteed aan de renovatie met veel isolatiemaatregelen, bedrading, groepenkast, cv-ketel maar natuurlijk ook de badkamer, keuken, toilet en wand-, plafond- en vloerafwerking. Daarnaast ideaal met de poort om met fiets of motor in de achtertuin te kunnen stallen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Regentesse-kwartier
- VvE is actief met een bijdrage van € 28,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Van Bylandtstraat 96 en 98 te Den Haag)
- 3/10e aandeel
- Reserve per 08-01-2020 ca. € 961.-
- Gevels zijn gereinigd in 2013
- Dakbedekking woning is vernieuwd in 2018
- Elektrische installatie vernieuwd in 2013
- Intern gerenoveerd in 2013
- Buitenschilderwerk is in de planning
- Voorzijde woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde woonkamer, overloop en slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een massieve vloer en vloerisolatie
- Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
- Energielabel C
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie