Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Baambruggestraat 165

Vraagprijs: € 235.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Baambruggestraat 165
2546 SJ Den Haag
Wijk:Leyenburg
Woonoppervlakte m2: 73
Verdieping: 1e verdieping
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1940
Status:Te koop

Beschrijving

Trendy appartement met een ruime open keuken, moderne badkamer en een prettig balkon op het Zuidwesten. De gewijzigde layout van het appartement zal u zeker aanspreken als u op zoekt bent naar comfort en een ruimtelijk gevoel. Eigen berging op de begane grond.
Ideaal is de rustige en centrale ligging met veel winkelaanbod in de omgeving zoals winkelcentrum Leyweg en Leyenburg maar ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein is niet ver. Openbaar vervoer naar het centrum Den Haag of Centraal Station. De boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 1e verdieping. Centrale hal met een modern toilet welke is voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Verder een vaste kast met bergruimte en een meterkast (8 groepen). Doorgebroken living met een loungegedeelte, gezellige plek voor een eethoek en een fijne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een breed 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, veel kastruimte en een schuifpui naar een balkon met een speelse indeling. De voormalige keuken is door de doorbraak handig als uitbreiding van de bestaande keuken met een strakke kastenwand met oven en een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, opstelplaats voor een wasmachine en een tweede werkblad. Tevens opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2014) De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is handig in gebruik als multifunctionele ruimte met een grote kastenwand voor kleding en een prettige badkamer met een ligbad, separate inloopdouche, wasmeubel en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde van het appartement ene slaapkamer met een vrije doorkijk.

Kenmerkend voor dit appartement is het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging t.o.v. winkelaanbod en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 60,- per maand, de bijdrage wordt € 81,- per maand per 1 januari 2022
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 3 leden
- 27/100e aandeel voor het appartement
- Reserve per 31-12-2020 is ca. € 5.654,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie