Galileïstraat 89

Vraagprijs: € 525.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Galileïstraat 89
2561 TA Den Haag
Wijk:Regentessekwartier
Woonoppervlakte m2: 126
Verdieping: begane grond
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1902
Status:Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

GEZIEN DE ENORME TOELOOP IS DEZE WONING REEDS VERKOCHT EN KOMT HET EERDER GECOMMUNICEERDE OPEN HUIS TE VERVALLEN.

Uniek gelegen parterre in een van de meest gewilde straten van de wijk met aan de overzijde herenhuizen en ​recht tegenover de populaire stadstuin Emma’s Hof. Het royale appartement beschikt over een royale woonkamer ensuite, prettige achtertuin op het NoordWesten waardoor middag- en avondzon, 3-laagse achterbouw met een moderne keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Naast een brede achtertuin (ca. 6,30m) een ruim terras op de 1e verdieping.
Een gunstige ligging in de wijk Regentessekwartier met op loopafstand de Weimarstraat, Regentesseplein maar ook de Reinkenstraat met een grote keuze aan restaurants en divers winkelaanbod. Openbaar vervoer is om de hoek. De boulevard en het strand van Scheveningen en het centrum Den Haag zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree met een vestibule waar direct de kenmerken van deze bouwstijl opvallen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en een granitovloer. Hal met een meterkast (6 groepen) en een modern separaat toilet (2018) voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale woonkamer ensuite met een schitterende schuifseparatie, massieve vloer en strakke plafonds met behoud van lijstwerk. Aan de tuinzijde een prettige eetkamer met openslaande deuren naar een verzorgde achtertuin aangelegd in 2018 op het NoordWesten met een berging. Het achterste gedeelte van de tuin is over de gehele breedte gelegen. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met een ligbad, separate douchecel met een regendouche en een handdouche, handdoekenradiator en een vaste wastafel. In de achterbouw is de keuken gelegen in hoekopstelling. De moderne keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van een groot gasfornuis (5 pitten), afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine, wasdroger en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2011) Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, masterbedroom met een vaste kast en een vaste wastafel. Via openslaande deuren stap je naar een royaal terras met een heerlijke middag- en avondzon.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en een vaste wastafel.

Kenmerkend voor dit object is de karakteristieke uitstraling met behouden details, brede layout van de achtertuin maar ook de ligging recht tegenover stadstuin Emma’s Hof.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Regentesse-kwartier
- VvE is actief met een bijdrage van € 89,46 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Galileistraat 89 en 91 te Den Haag)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/8e aandeel
- Achterbouw is onderdeel van de VvE
- Hoofddak woning is vernieuwd in 2016
- Buitenschilderwerk voorzijde verricht in 2018
- Buitenschilderwerk achterzijde verricht in 2014
- Voorzijde woonkamer, slaapkamers op de 2e verdieping en bijkeuken zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde woonkamer, badkamer en slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en vloerisolatie
- Hal is voorzien van een granitovloer
- Slaapkamers zijn voorzien van sisal vloerbedekking
- Energielabel D
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie