Obrechtstraat 29

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

beste makelaar den haag

Kenmerken

Adres:Obrechtstraat 29
2517 VL Den Haag
Wijk:Duinoord
Woonoppervlakte m2: 195
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Bouwjaar: 1894
Status:Verkocht

Beschrijving

GEZIEN DE ENORME TOELOOP IS DIT APPARTEMENT REEDS VERKOCHT EN KOMT HET EERDER GECOMMUNICEERDE OPEN HUIS TE VERVALLEN.

Ruime drielaagse bovenwoning met twee balkons en ca. 195 m2 woonoppervlak in misschien wel de meeste begeerde straat in Duinoord. Het appartement verdient intern aandacht maar geeft veel mogelijkheden met op dit moment twee ruime woonkamers met allebei een open haard,  twee keukens, vier ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Ideaal is de rustige ligging aan het woonerf en op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat. Verder is de Frederik Hendriklaan maar ook het openbaar vervoer nabij gelegen met het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree op straatniveau met een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (8 groepen verdeeld over 2 groepenkasten)

Eerste verdieping: overloop met een toilet/douchecombinatie. Ruime woonkamer met een open haard en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning een badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een vaste wastafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een opstelplaats voor een wasmachine of een vaatwasser. Verder een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2012). Vanuit de keuken toegang tot een beknopt balkon.

Tweede verdieping: overloop, separaat toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer met een open haard en een doorgang naar een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde een open keuken in een U opstelling met een gedeeltelijke ontbijtbar. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en een opstelplaats voor een wasmachine. Toegang tot een ruim terras op het NoordWesten.

Derde verdieping: overloop met een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2011) en een vaste kast. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en een Velux dakraam. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is in oprichting met te verwachten bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/2e  aandeel (Obrechtstraat 27 en 29)
- Reserve dient nog te worden vastgesteld (zie oprichting in vragenlijst)
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van  houten kozijnen met enkel glas
- Derde verdieping is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Derde verdieping is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Tweede verdieping: op begane grond en eerste verdieping met enkel glas
- Eerste verdieping is voorzien van een massieve vloer (woonkamer en slaapkamer)
- Eerste verdieping is voorzien van laminaat voor de overloop
- Eerste verdieping is voorzien van plavuizen in de keuken
- Tweede verdieping is voorzien van een massieve vloer (overloop en woonkamer)
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat in de slaapkamer
- Tweede verdieping is voorzien van plavuizen in de keuken
- Derde verdieping is voorzien van een massieve vloer op de overloop
- Derde verdieping is voorzien van laminaat in de slaapkamers
- Energielabel is in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel voor de eerste verdieping
- Verwarming via cv-ketel voor de tweede en derde verdieping
- Warmwatervoorziening via cv-ketel voor de eerste verdieping
- Warmwatervoorziening via een geiser voor de tweede verdieping
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie