Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Westduinweg 108

Vraagprijs: € 385.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Westduinweg 108
2583 AB Den Haag
Wijk:Scheveningen
Woonoppervlakte m2: 83
Verdieping: begane grond
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1934
Status:Te koop

Beschrijving

Heerlijk gelegen parterrewoning met 2 slaapkamers, ruime woonkamer en een royale achtertuin op het Noordwesten dus verzekerd van middag- en avondzon.
Ideaal is de ligging met alle faciliteiten zoals op loopafstand de haven, boulevard en het strand van Scheveningen maar ook gezellig winkelen op De Frederik Hendriklaan (De Fred), Badhuisstraat en Keizerstraat voor een divers winkelaanbod en gezellige terrasjes.

Indeling:
Entree tot het appartement op straatniveau, vestibule, hal met een ruime berging waarin een meterkast (6 groepen). Separaat toilet en een fonteintje. Prettige doorgebroken woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde van het appartement waardoor een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement een open haard en een leuk straatbeeld door weinig bebouwing. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Royale badkamer (voormalige slaapkamer) aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een douchecabine, breed wasmeubel, handdoekenradiator en een opstelplaats voor een wasmachine. De moderne keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een rechte opstelling en voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant). Vanuit de keuken toegang tot de riante achtertuin (Noordwesten) met een vrijstaande stenen berging.

Kenmerkend voor dit object is de royale layout en riante achtertuin.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (via obligatoire overeenkomst geregeld) waarvan de erfpachtcanon ca € 280,50 bedraagt per jaar. Grondwaarde € 18.700,-. Herziening canonpercentage per 1-7-2023
- VvE is actief met een bijdrage van € 25,- per maand, dit wordt verhoogt naar € 80,- per maand
- Collectieve opstalverzekering in oprichting,
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 3 leden (Westduinweg 106c/106d en 108 te ’s-Gravenhage)
- 1/4e aandeel
- Reserve per 19-06-2022 is ca. € 5.285,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Video

360° foto's

Locatie