Valkenboskade 274

Vraagprijs: € 187.500 k.k.

beste makelaar den haag

Kenmerken

Adres:Valkenboskade 274
2563 HE Den Haag
Wijk:Valkenboskwartier
Woonoppervlakte m2: 63
Verdieping: Begane grond
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1923
Status:Verkocht

Beschrijving

Sfeervolle parterre met 2 slaapkamers, een riante tuin op het Zuidwesten en een heerlijk uitzicht aan de voorzijde van de woning over de kade. Het appartement heeft een ideale ligging t.o.v. centrum, openbaar vervoer, winkelgebied van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Het strand van Scheveningen op een paar fietsminuten.

Indeling:
Entree tot de woning, centrale hal met een vaste kast waarin een meterkast (5 groepen) en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2017). Vanuit de hal toegang tot een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een ouderslaapkamer gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning een badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, vaste wastafel, een opstelplaats voor een wasmachine en een toilet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Keuken aan de achterzijde van de woning gelegen welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via een deur is de riante achtertuin op het ZuidWesten toegankelijk met twee houten bergingen.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is obligatoir geregeld waarvan de erfpachtcanon € 81,86 bedraagt per jaar achteraf bedraagt. Grondwaarde bedraagt € 5.116,-. Herziening van het canonpercentage zal per 1-7-2022 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 65,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 12 leden (Valkenboskade264 tot en met 286 even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/12e aandeel
- Reserve per 1-1-2018 ca. € 16.262,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer is voorzien van parket
- Ouderslaapkamer is voorzien van laminaat
- Slaapkamer is voorzien van vloerbedekking
- Hal is voorzien van laminaat
- Keuken is voorzien van vinyl
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie