Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Noorderbeekstraat 121

Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Noorderbeekstraat 121
2562 PB 's-Gravenhage
Wijk:Valkenboskwartier
Perceel m2: 119
Woonoppervlakte m2: 135
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2002
Status:Te koop

Beschrijving

Statige woning met kenmerkend gevelbeeld in project Nieuw Valkenbos met vijf slaapkamers, tuin op het NoordWesten dus middag- en avondzon en een riant dakterras van ca. 14m2. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de ligging aan het tennispark Breekpunt waardoor een vrij uitzicht.

Voor deze woning geldt een perceel van ca. 119m2 en een woonoppervlak van ca. 135m2.

Ideaal is de rustige ligging in het Valkenboskwartier met op loopafstand divers winkelaanbod in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Om de hoek is openbaar vervoer gelegen met een goede verbinding richting het centrum van Den Haag en het Centraal station. De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (6 groepen) en modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een vaste kast en een doorloop naar de eetkamer en keuken welke aan de tuinzijde zijn gelegen. De keuken (2020) is gelegen in een hoekopstelling en voorzien van 6-pits gasfornuis (smeg), afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, magnetron en een hardstenen werkblad. De eetkamer geeft een leuk uitzicht op de achtertuin door de prettige schuifpui. Vanuit de eetkamer en de keuken toegang tot de serre om heerlijk te vertoeven. Vanuit de serre toegang tot de diepe achtertuin welke van sierbestrating is voorzien en een ruime berging.

Eerste verdieping: overloop met een ruime badkamer met een douchegelegenheid, breed wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Masterbedroom, aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarbij de kleinste is ingericht als een kastenkamer.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, droger, converter voor teruglevering van de 10 zonnepanelen, WTW-installatie en een opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2021). Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan de grootste beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Vanuit de overloop toegang tot een heerlijk dakterras met vrij uitzicht. Lekker genieten van middag- en avondzon!

Kenmerkend voor deze woning is de bouwstijl en de verrassend vrije en centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993/2008
- BSG Valkenboskwartier
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Aluminium schuifpui woonkamer met dubbel glas
- Woning is voorzien van laminaat
- Keuken is geplaatst in 2020
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie