Tienhovenselaan 11

Vraagprijs: € 175.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Tienhovenselaan 11 2574 SV Den Haag
Wijk:	Rustenburg/Oostbroek
Woonoppervlakte m2:	89
Verdieping:	begane grond
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1927
Status:	Verkocht

Beschrijving

Charmante parterre met drie slaapkamers en een achtertuin op het ZuidWesten. Door de ligging is een riante keuken ontstaan met een praktische bijkeuken. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer en winkelcentra Leyenburg, Leyweg en Dierenselaan. Op zo'n 15 minuten fietsen zijn duinen, strand en zee gelegen.

Indeling:
Entree op de begane grond met een tochtportaal. Centrale hal met een vaste kast en een separaat toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Woonkamer met veel lichtinval aan de achterzijde van de woning en een ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer annex werkkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kast waarin een meterkast (4 groepen). De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en  voorzien van een ruime opstelling met twee werkbladen, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2004). Vanuit de keuken toegang tot de serre met opstelplaats voor een vaatwasser. Vanuit de serre toegang tot een bijkeuken met een  opstelplaats voor een wasmachine en toegang tot een keurig aangelegde achtertuin op het ZuidWesten met een vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarvan de erfpachtcanon en beheerkosten zijn afgekocht
- VvE is recentelijk actief met een bijdrage van € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering is in aanvraag
- VvE bestaat uit 3 leden (Tienhovenselaan 7,9 en 11)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel
- Reserve is nog niet vastgesteld, VvE is recentelijk actief
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Woonkamer is voorzien van een houten vloer
- Slaapkamers en vestibule zijn voorzien van vloerbedekking
- Keuken en hal zijn voorzien van vinyl
- Energielabel is in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie