Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Dr. J. Presserstraat 299

Vraagprijs: € 415.000 k.k.

1 267

Kenmerken

Adres:Dr. J. Presserstraat 299
2552 LW Den Haag
Wijk:Houtwijk
Perceel m2: 160
Woonoppervlakte m2: 119
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1982
Status:Te koop

Beschrijving

In Houtwijk aan een kindvriendelijk hofje wonen? Deze ruime hoekwoning met een royaal perceel heeft een heerlijke voor-, zij- en achtertuin met een berging in de voortuin, 4 ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.
Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Wat deze woning zo uniek maakt is het gebruiksgemak van de voor- en achtertuin waardoor op elk moment van de dag wel een zonnig terras. Via de ruime voortuin met een houten berging toegang tot de woning: hal met een meterkast (8 groepen), trapopgang en een separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
De woon-/eetkamer is comfortabel door de aanwezige vloerverwarming. Een tuingerichte ligging en  prettig lichtinval door een raam in de zijgevel. Via een deur toegang tot de achtertuin die volledig van bestrating is voorzien met een vrije ligging aan het water. Aan de voorzijde van de woning een keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Handig is het tweede compacte werkblad met kastenwand met een oven en een combi-magnetron en een losstaande koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met twee Veluxramen. Tussenliggende moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een 2e toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping: overloop met een opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2019). Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met extra lichtinval door een raam in de zijgevel en een leuke vrije doorkijk. Masterbedroom met een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 14 april 2032, waarbij de grondwaarde is vastgesteld op € 12.727,49.
Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. De kosten voor deze omzetting bedragen € 13.000,- per 4 oktober 2021 waarbij ook de beheerkosten gelijk zijn afgekocht.
- Erfpachtvoorwaarden 1977
- Energielabel C
- Vloerverwarming op de begane grond
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behoudens de dakkapel aan de achterzijde van de woning
- Dakkapel is voorzien is kunststof kozijnen met dubbel glas
- Begane grond is voorzien van plavuizen
- 1e en 2e verdiepingen zijn voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie