Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Octavio Pazlaan 22

Vraagprijs: € 725.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Octavio Pazlaan 22
2553 DM Den Haag
Wijk:Vroondaal
Perceel m2: 138
Woonoppervlakte m2: 146
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2018
Status:Te koop

Beschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Keurige tussenwoning met een sfeervolle DRU virtuo elektrische haard en ca. 2.40m aanbouw waardoor een royale layout. Moderne keuken in hoekopstelling met ontbijtbar en kastenwand. Luxe badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en een gewilde eigen parkeerplaats.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 138m2 en een woonoppervlak van ca. 146m2.
Eigen grond. Energielabel in aanvraag.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey maar ook De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Via de voortuin toegang tot de woning waar direct de fraaie pvc vloer in visgraat opvalt. Hal met meterkast (10 groepen). Modern volbetegeld toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met een unieke elektrische haard waarbij gebruik wordt gemaakt van een hologramtechniek. Via openslaande deuren toegang naar de achtertuin op het Noordwesten met een gezellig aangelegd terras, groenstrook, houten berging en achterom. Ideaal is de achtergelegen eigen parkeerplaats.
Aan de voorzijde van de woning een zeer luxe keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vriezer en vaatwasser. Prettig is de ontbijthoek met 3 krukken wat ook zorgt voor gezellig contact met gasten tijdens het koken. De kastenwand is voorzien van een koelkast, stoomoven en combi-magnetron.

1everdieping: overloop, ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht. Moderne en strakke volbetegelde badkamer met een ligbad, douchegelegenheid met een regen- en handdouche en fantastische Grohekraan, breed wasmeubel met dubbele kraan en toilet met inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: overloop met een werkkamer annex slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, opstelplaats voor een mechanische ventilatie en opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2018).

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, fraaie afwerking en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats op achterliggende parkeerkoffer
- 1/35e aandeel in gemeenschappelijk achterliggend perceel
- Vloerverwarming op de begane grond
- Begane grond is voorzien van een PVC vloer visgraat gelegd
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Energielabel in aanvraag, omgeving heeft label A.
- 2 zonnepanelen (op de berging)
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie