Sijzenlaan 30

Vraagprijs: € 695.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Sijzenlaan 30
2566 WH Den Haag
Wijk:Vogelwijk
Perceel m2: 258
Woonoppervlakte m2: 175
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Bouwjaar: 1926
Status:Te koop

Beschrijving

Bijzonder brede tussenwoning (ca. 9,65m) met een ruime voortuin, vijf slaapkamers, twee badkamers, karakteristiek trappenhuis met glas-in-loodramen en een riante achtertuin op het ZuidOosten. De woning geeft veel mogelijkheden voor bijv. een aantrekkelijke woonkeuken.
Ideale ligging t.o.v. winkelaanbod De Savornin Lohmanplein en de Fahrenheitstraat, strand Kijkduin en Scheveningen op loopafstand en de International School in Kijkduin.

Indeling:
Royale voortuin met statige entree tot de woning. Vestibule met meterkast (9 groepen). Hal met granito vloer, trappenhuis, directe toegang tot de achtertuin en een toilet voorzien van een fonteintje . De huidige indeling geeft plaats aan een woonkamer met een visgraatparket en een aparte eetkamer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler.

Eerste verdieping:
Trappenhuis met karakteristiek bordestrap en glas-in-loodramen. Overloop met directe toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. Separaat modern toilet. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot een badkamer met een ligbad, separate douchegelegenheid en een wasmeubel met een dubbele kraan. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, tweede badkamer met dakraam, douchegelegenheid, vaste wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine. Vierde slaapkamer met een vaste kast en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Vijfde slaapkamer met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een cv-ketel (2004) en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Kenmerkend voor dit object is de brede layout en de vrije doorkijk aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon € 550,- en de beheerkosten € 13,50 halfjaarlijks achteraf bedragen. Grondwaarde € 68.750,-. Herziening canonpercentage per 1-1-2024
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- BSG Vogelwijk
- Twee badkamers
- Woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel
- Woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer
- Hal is voorzien van een granito vloer
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Energielabel is in aanvraag
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-inboiler
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie