Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Zonnebloemstraat 27

Vraagprijs: € 700.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Zonnebloemstraat 27
2292 DH Wateringen
Wijk:
Perceel m2: 408
Woonoppervlakte m2: 196
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2003
Status:Te koop

Beschrijving

ROYAAL, alles is royaal aan dit fraaie herenhuis met garage, oprit voor 1 auto, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) en bijzonder royale living met veel lichtinval. Smaakmaker is de enorme achtertuin (ca. 28 meter diep) op het Zuidoosten met diverse terrassen waardoor voor iedereen wel ergens een fijne plek in de tuin is. Genieten bij de buitenhaard op de vlonder aan het water, overal is aan gedacht.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 196m2 en een perceel van ca. 408m2.
Eigen grond. Energielabel A+ door o.a. 19 zonnepanelen en zonneboiler.
Rustig gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen (waaronder A4) en veel groen. Op loopafstand openbaar vervoer, winkelaanbod aan het Parijsplein maar ook het gezellige centrum van Wateringen op een paar fietsminuten en scholen. Kijkduin, International School of The Hague en duinen, strand en zee op zo’n 25 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met een oprit, ruime garage en toegang tot de woning. Entree tot de woning, hal met een trendy plavuizenvloer, meterkast (8 groepen), inpandig toegang tot de garage en een separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
De riante woonkamer is tuingericht met veel lichtinval door de grote raampartijen. De tuin is hier echt een verlengstuk van de woonkamer. Prettig is de elektrische zonwering door de zonligging op het Zuidoosten waardoor de hele dag verzekerd van zonuren. Heerlijk is de aanwezigheid van het terras, houten berging en een stenen berging, overkapping en vlonder aan het water. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in hoekopstelling met o.a. een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, opstelplaats een koel-/vriescombinatie en extra bergruimte door de trapkast. Fijn is de bereikbaarheid naar de keuken vanuit de woonkamer en hal.

1e verdieping: overloop, royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning met toegang tot een ruim terras met een fraai uitzicht over de tuin. De moderne tussenliggende badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee handige nisjes, breed wasmeubel met een dubbele kraan, opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en een 2e toilet met een hangcloset en inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning

2e verdieping: ruime zolderverdieping, welke op dit moment in gebruik is als studeerkamer met een Velux dakraam en een aangrenzende slaapkamer. Verder een vaste kast met opstelplaats voor een zonneboiler (80 liter), cv-ketel (Remeha 2016), unit WTW en inverter voor de zonnepanelen.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en vrije ligging maar toch centraal voor openbaar vervoer en winkels.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Hal en keuken zijn voorzien van plavuizen
- Woonkamer is voorzien van een eikenhout parketvloer
- 1e verdieping is voorzien van een kurkvloer
- 2e verdieping is voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van 19 zonnepanelen, welke zijn geplaatst in 2020 (10 x 325 wattpiek en 9 x 395 wattpiek)
- Een zonnepaneel voor de zonneboiler (gereviseerde collector 2003)
- WTW gereviseerd in 2023
- Energielabel A+
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en zonneboiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie