Aaltje Noordewierstraat 9

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Aaltje Noordewierstraat 9 2551 SB Den Haag
Wijk:	Waldeck
Woonoppervlakte m2:	126
Verdieping:	4e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1962
Status:	Te koop

Beschrijving

Werkelijk schitterend en royaal hoekappartement op de 4^e (bovenste) verdieping met een hoogwaardige afwerking door de renovatie in 2020. Verrassend is ruime woonkeuken met kookeiland en een fantastische living met veel lichtinval door de hoekligging. Moderne en complete badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Fijn is het balkon met zonligging Zuidwesten waardoor verzekerd van veel zonuren. Handig is de eigen berging in de onderbouw.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 126m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Ideaal is de rustige ligging met veel winkelaanbod op loopafstand in Winkelhof Waldeck en De Savornin Lohmanplein met divers winkelaanbod waaronder restaurants, mode- en delicatessenzaken. Openbaar vervoer is voor de deur gelegen met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 5 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via een kleine verhoging (2 treden) toegang tot een afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Portiek met trap naar berging in de onderbouw. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de 4^e verdieping. Heerlijk thuiskomen met een fraaie pvc-vloer, luxe deuren en strakke wanden en plafond door keurig stucwerk. Centrale hal met meterkast (10 groepen) en een vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine en opstelplaats voor een geiser (Vaillant).
Separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Luxe volbetegelde badkamer met een inloopdouche,breed wasmeubel met een dubbele waskom en een designradiator.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op door de hoekligging en balkon aan de voorzijde van appartement. Smaakmaker van het appartement is de ruime woonkeuken met een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser en een ontbijtbar met 2 krukken. Ideaal zijn de weggewerkte stopcontacten in het werkblad. Strakke rechte opstelling met o.a. een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een 2^e werkblad.
Aan de achterzijde van het appartement een fijne en riante masterbedroom. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement die toegang hebben tot het balkon.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en groenrijke omgeving en gunstige afstand tot openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 240,81 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 144,25 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 36 leden
- 10/353 aandeel
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 266.777,-
- Eigen berging
- Appartement is voorzien van een PVC vloer
- Voorzijde van het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas behoudens de masterbedroom
- Masterbedroom is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakisolatie aanwezig
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via een geiser
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie