Loosduinse Hoofdstraat 245

Vraagprijs: € 215.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Loosduinse Hoofdstraat 245 2552 AD Den Haag
Wijk:	Loosduinen
Woonoppervlakte m2:	70
Verdieping:	1e
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1954
Status:	Verkocht

Beschrijving

GEZIEN DE HOEVEELHEID BEZICHTIGINGSAANVRAGEN DIE WIJ HEBBEN ONTVANGEN ZIJN WIJ HELAAS NIET MEER IN DE GELEGENHEID OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. MEDE DOOR HET CORONA VIRUS IS DIT DE SITUATIE DIE ZICH HELAAS VOORDOET.

Charmant appartement op de 1^e verdieping met een o.a. een gezellige woonkamer, 2 slaapkamers, keurige keuken en badkamer, balkon op het Noordwesten en een eigen berging op de begane grond.
Ideaal gelegen in het centrum van Loosduinen met op loopafstand van divers winkelaanbod in de directe omgeving en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en verbinding met Centraal Station, winkelaanbod Savornin Lohmanlaan, sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot het appartement op de 1^e verdieping. Centrale hal met videofoon, meterkast (4 groepen), bergkast en separaat toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en leuk uitzicht in het levendige gedeelte van Loosduinen. Aan de achterzijde van het appartement is de moderne keuken gelegen met een rechte opstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en mogelijkheid voor een tafelmodel koelkast en een tafelmodel vriezer. Tevens opstelplaats voor een CV ketel (Remeha 2009). Vanuit de keuken toegang tot een prettig balkon met een balkonkast.
Vanuit de centrale hal toegang tot de badkamer met douche, wasmeubel en opstelplaats voor wasmachine. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement waarvan de masterbedroom via een schuifpui toegang heeft tot het balkon.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, verzorgd interieur en een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen berging
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 15/76e aandeel (VvE Emmastraat 79 t/m 85a oneven nummers)
- Reserve per 31-12-2020 ca. € 6.813,-
- Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van laminaat
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie