Veenendaalkade 603

Vraagprijs: € 275.000 v.o.n.


Kenmerken

Adres:Veenendaalkade 603
2547XJ Den Haag
Wijk:Leyenburg
Woonoppervlakte m2: 59
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1964
Status:Te koop

Beschrijving

Een groter gevoel van vrijheid kan bijna niet als bewoner van deze leuke woonark aan de Veenendaalkade. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen is het in elk seizoen genieten en dat begint pas echt goed op het aangrenzende terras. De woonark met een moderne keuken, beknopte badkamer en mogelijkheid voor twee slaapkamers is gelegen nabij het Zuiderpark.
Ideaal is de rustige ligging aan doorgaand water met veel winkelaanbod op loopafstand in winkelcentrum Leyenburg maar ook winkelcentrum Leyweg en De Savornin Lohmanplein zijn niet ver. Openbaar vervoer naar het centrum Den Haag of Centraal Station. De boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen en het centrum Den Haag zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
De woonark is gelegen aan een brede kade met een eigen berging (onder vergunning) en een prettig terras. Entree tot de woonark, hal met  meterkast en een separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De woonkamer….. zoveel lichtinval, dat moet je gewoon ervaren. Wat een leuk uitzicht! Zo uitnodigend om direct naar het naastgelegen terras te gaan (ook onder vergunning) met een heerlijke plek om lekker te genieten, zonnen of gezellig te eten. Aanleg van een boot om de omgeving te verkennen behoort tot de mogelijkheden.
De woonkamer met raampartijen aan alle kanten is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Sfeervol is de haard die goed gekozen en als middelpunt van de woonark fungeert.
Halfopen keuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Tussenkamer met een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2002). Grote slaapkamer met kastruimte en aangrenzend een beknopte badkamer met een lichtkoepel, douchegelegenheid, wasmeubel met een waskom en een opstelplaats voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonark dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, wel notariskosten voor de akte van levering
- Betonnen bak met een houten opbouw, bouwjaar 1964
- Brandmerk 30343 B 2008
- Registratienummer WS 2311
- Woonark is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vergunning voor schuur, terras kade en terras op het water
- Ligplaatsvergunning is aanwezig sinds 2008
- Rioolpomp (2004) met onderhoudscontract
- Dak vernieuwd in 2006
- 3 zonnepanelen
- Wanden en plafond zijn voorzien van isolatie
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- Precario € 629,- in 2020
- Woonark is voorzien van laminaat
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie