Karperdaal 53

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Karperdaal 53 2553 PB Den Haag
Wijk:	Kraayenstein
Perceel m2:	165
Woonoppervlakte m2:	165
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1974
Status:	Verkocht

Beschrijving

GEZIEN DE ENORME TOELOOP IS DEZE WONING REEDS VERKOCHT EN KOMT HET EERDER GECOMMUNICEERDE OPEN HUIS TE VERVALLEN.

Heerlijk wonen in het groen en een kindvriendelijke omgeving in Kraayenstein? Deze zeer verzorgde woning is instapklaar met een heerlijke keuken, moderne badkamer, vier royale slaapkamers, garage en een fijne achtertuin op het ZuidWesten(!) waardoor de beste ligging. Het ontbreekt aan niets en dit familiehuis is ook nog eens beschikbaar voordat de scholen weer starten in september.
Opvallend is de beschutte ligging met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling en toch centraal gelegen in een autoluwe woonwijk. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkelcentra Kraayenstein en Loosduinen, scholen waaronder International School en openbaar vervoer. Kijkduin en het strand liggen op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Rustig gelegen in een aftakking van de Karperdaal in een doodlopend gedeelte toegang tot de woning. Garage met een kanteldeur, voortuin en entree met een tochtportaal met inpandige toegang tot de garage Hal met meterkast (8 groepen), trapopgang, vaste kast en toilet met een fonteintje. Opvallend ruime woonkamer door een breedte van ca. 6 meter en veel lichtinval in de woonkamer door de grote schuifpui die toegang geeft tot een keurig aangelegde achtertuin met een heerlijke zonligging voor de liefhebbers (ZuidWesten) en een meerdere terrassen met speelse niveauverschillen waardoor altijd een lekker plekje in de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is een luxe keuken met een hoekopstelling waardoor contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, composiet werkblad en een losstaande koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers waaronder een master bedroom. De gebruikelijk indeling is slim gewijzigd om een volwaardige badkamer met daglicht te hebben wat ook beter is voor het ventileren. De badkamer is voorzien van royale inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan en een verlaagd plafond met spots. De voormalige badkamer is nu in gebruik als een inloopkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en een wasruimte waarin een opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2016). Royale slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning met een leuk uitzicht op de achtertuin.

Kenmerkend voor dit object is het de rustige ligging, fraaie woonkamer met open keuken en de royale slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 1/8e aandeel in het mandelige voetpad
- Kwalitatieve verplichting van kracht voor het kleurenschema buitenzijde
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens een begane grond welke is voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof schuifpui met dubbel glas
- Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten vloer
- Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, vinyl en laminaat
- Energielabel D
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie