Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Van Brederodestraat 73

Vraagprijs: € 415.000 k.k.

Arnold Taal Makelaar Den Haag

Kenmerken

Adres:Van Brederodestraat 73
2581 TC Den Haag
Wijk:Geuzenkwartier
Woonoppervlakte m2: 111
Verdieping: 1e en 2e
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1913
Status:Te koop

Beschrijving

Royaal tweelaags appartement door gerealiseerde dakopbouw waardoor een prettige woonkamer, halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk terras van ca. 11m2. De dakopbouw is vergund en de akte van splitsing is hierop aangepast.
Een gunstige ligging in de wijk Geuzenkwartier met op loopafstand de haven, boulevard en het strand van Scheveningen maar ook De Frederik Hendriklaan of de Badhuisstraat voor een divers winkelaanbod en gezellige terrasjes. Openbaar vervoer is om de hoek.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Ruime doorgebroken woonkamer met aan de achterzijde van het appartement een halfopen keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (glas-op-glas), oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, composiet werkblad, koel-/vriescombinatie en een handdoekenradiator. Handig is het tweede werkblad met onderkasten en de aanwezigheid van een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken toegang tot een balkon met zonwering. Masterbedroom aan de achterzijde van het appartement met een vaste wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.
Tweede verdieping:
Overloop met een lichtkoepel en opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2021). Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Moderne en royale badkamer aan de achterzijde van het appartement met een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een heerlijk dakterras.
Kenmerkend voor dit appartement is het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging t.o.v. winkelaanbod en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG STATENKWARTIER
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Van Brederodestraat 73 en 75)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/2e aandeel
- Reserve per 17-08-2021 is ca. € 1.972,-
- Appartement is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is op de tweede verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Woonkamer, keuken en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat
- Slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
- Energielabel D
- Plat dak is vernieuwd (2021) en van isolatiemaatregelen voorzien met een nieuwe lichtkoepel
- Prettig dakterras
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en close-in boiler (keuken)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie