Forellendaal 259

Vraagprijs: € 195.000 k.k.

beste makelaar den haag

Kenmerken

Adres:Forellendaal 259
2553 JK Den Haag
Wijk:Kraayenstein
Woonoppervlakte m2: 78
Verdieping: 4e
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1976
Status:Verkocht

Beschrijving

Zeer sfeervol en verzorgd appartement op de 4e verdieping met drie (!!) slaapkamers, fraai uitzicht door de ligging. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Dit appartement is zonder opknapkosten te betrekken!
Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkelcentra Kraayenstein en Loosduinen en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree complex op straatniveau met brievenbussen en bellentableau, hal met trappenhuis en lift. Via een galerij op de 3e verdieping is het portiek waarin het appartement is gelegen bereikbaar met een trapopgang naar de 4e verdieping. Meterkast (5 groepen) en een vaste kast. Entree appartement: centrale hal met veel lichtinval door de glazen wand. Sfeervolle woonkamer met toegang tot een balkon op het ZuidWesten vanwaar een leuk uitzicht over Kraayenstein. Halfopen keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en een opstelplaats voor een wasmachine. Separaat toilet. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Twee overige slaapkamers tevens aan de voorzijde van het appartement. Eigen overdekte parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Eigen berging op de begane grond met een zeer prettige ligging gezien de bereikbaarheid vanaf de straat.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen overdekte parkeerplaats
- VvE is actief met een bijdrage van € 168,65 per maand voor het appartement inclusief waterverbruik
- VvE is actief met een bijdrage van € 7,- per maand voor de parkeerplaats
- Voorschot stookkosten is ca. € 76,86,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 241/45995e aandeel voor het appartement
- VvE bestaat uit 189 leden (Forellendaal 127 tot en met 507 (oneven nummers)
- 1/186e aandeel voor de parkeerplaats
- Reserve woningen per 30-6-2016 is ca. € 318.718,-
- Reserve parkeren per 30-6-2016 is ca. € 33.458,-
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van laminaat (2014)
- Energielabel is in aanvraag
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via centrale voorziening gekoppeld aan een zonneboiler
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie