Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Sigrid Undsetlaan 40

Vraagprijs: € 2.750 exclusief g/w/e

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Sigrid Undsetlaan 40
2553 DK 's-Gravenhage
Wijk:Vroondaal
Perceel m2: 242
Woonoppervlakte m2: 197
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Bouwjaar: 2018
Status:Verhuurd

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW:

TE HUUR: Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie hoekwoning met een royaal perceel, woonkamer met een 2.40m uitbouw, fraaie keuken met een kookeiland, ontbijtbar en een rechte opstelling. Fijne achtertuin op het Zuidoosten met veel zonuren.
De woning beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer die in gebruik is als een werkkamer. Twee moderne en complete badkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat aan de rand van het park Madestein.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 242m2 en een woonoppervlak van ca. 197m2.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast, separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale living door de uitbouw met veel lichtinval door de hoekligging. Aan de voorzijde van de woning een loungegedeelte met openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer is extra sfeervol door nis met leuke doorkijk en sierhaard.
Aan de achterzijde van de woning een ideaal ingedeelde keuken met veel kastruimte en een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit waardoor een strakke weergeving en veel berging. De kastenwand biedt meer dan genoeg aan kastruimte met daarnaast een grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron, stoomoven, een Quooker en een vaatwasser.

Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin om lekker veel tijd buiten door te kunnen brengen. De tuin is voorzien van sierbestrating, vlonder, berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met een modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen  waaronder de masterbedroom waarbij beide slaapkamers beschikken over een leuke doorkijk over de groenstrook en waterpartij (in de winter een populaire schaatsplek voor kinderen).
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer met een vrijstaand ligbad, douchegelegenheid, breed wasmeubel met een dubbele waskom en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning Wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, unit voor mechanische ventilatie, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2018) en inverter voor zonnepanelen. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een doorloop naar de tweede badkamer met een vrijstaand ligbad, douchegelegenheid en een breed wasmeubel met een dubbele waskom.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving, ruime layout van de woning en veel lichtinval door de hoekligging.

Bijzonderheden:
- Oplevering kan snel
- Huur en borg vooraf te voldoen
- Geen huisvestingsvergunning nodig
- Geen commissie voor huurder
- 6 zonnepanelen
- Vloerverwarming op alle verdiepingen, individueel regelbaar
- Woning is voorzien van lamel parket
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en Quooker (keuken)
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

ENGLISH:

FOR RENT: Spacious living in the most beautiful suburb, Vroondaal, with a nod to the architecture of the Statenkwartier. Beautiful corner house with a generous plot, living room with a 2.40 m extension, beautiful kitchen with a cooking island, breakfast bar and a straight arrangement. Nice backyard on the Southeast with many hours of sunshine.
The house has 4 very spacious bedrooms and 1 smaller bedroom that is used as an office. Two modern and complete bathrooms. The house is located in a child-friendly street on the edge of the Madestein park.
This house has a plot of approximately 242m2 and a living area of approximately 197m2.
Ideally located with a surprising amount of greenery in the area, giving a park-like appearance. A favorable location in relation to shopping centers Houtwijk and Loosduinen, but Poeldijk is also easily accessible. Furthermore, sports clubs, public transport, roads and schools, including international school Kijkduin and a primary school within walking distance. Preparations for a small-scale range of shops on the edge of the neighborhood with a practice for a general practitioner. Boulevard, dunes and the beach of Kijkduin about 10 minutes by bike.

Layout:
Front garden with entrance to the house; hall with meter cupboard, separate modern toilet with a hanging closet, built-in cistern and a sink. Spacious living room due to the extension with lots of light due to the corner location. At the front of the house a lounge area with patio doors to the front garden. The living room is extra attractive due to the niche with a nice view through and an ornamental fireplace.

At the rear of the house an ideally arranged kitchen with plenty of cupboard space and a cooking island. The cooking island is equipped with an induction hob with integrated extractor unit, which provides a sleek appearance and plenty of storage. The cupboard wall offers more than enough cupboard space, as well as a large refrigerator, large freezer, combi microwave, steam oven, a Quooker and a dishwasher.

Access to the spacious backyard through French doors to spend a lot of time outside. The garden has decorative paving, decking, storage room and a back.

First floor: landing with a modern toilet which is equipped with a hanging closet, built-in cistern and a sink. At the front of the house are two bedrooms, including the master bedroom, where both bedrooms have a nice view over the green area and water feature (a popular skating spot for children in winter).

Spacious bedroom at the rear of the house. Bathroom with a freestanding bath, shower facilities, wide washbasin with a double washbasin and a towel radiator.

Second floor: landing, spacious bedroom with a dormer window at the front of the house. Laundry room with space for a washing machine, unit for mechanical ventilation, space for a central heating boiler (Intergas 2018) and inverter for solar panels. Bedroom at the rear of the house with a passage to the second bathroom with a freestanding bath, shower facilities and a wide washbasin with a double washbasin.

Characteristic of this object is the quiet location in a child-friendly environment, spacious layout of the house and lots of light due to the corner location.

Particularities:
- Delivery can be fast
- Rent and deposit to be paid in advance
- No housing permit required
- No commission for tenant
- 6 solar panels
- Underfloor heating on all floors, individually adjustable
- House is equipped with parquet flooring
- House is equipped with wooden frames with double glazing
- Energy label A
- Hot water supply via central heating boiler and Quooker (kitchen)
- Heating via central heating boiler
- Arnold Taal Makelaardij sales conditions apply
- Delivery in consultation.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Locatie