Selma Lagerlöflaan 21

Vraagprijs: € 675.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Selma Lagerlöflaan 21
2553 DB Den Haag
Wijk:Vroondaal
Perceel m2: 245
Woonoppervlakte m2: 200
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Bouwjaar: 2017
Status:Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

OPEN HUIS maandag 17 augustus a.s. van 18:00-19:00 uur. U bent natuurlijk ook op een eerdere datum van harte welkom dus wachten tot het open huis is niet nodig. In afwijking op onze werkwijze bent u natuurlijk van harte welkom bij het open huis maar is aanmelden vooraf noodzakelijk! We doen bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Het is daarom raadzaam een bezichtigingsafspraak te maken omdat wij genoodzaakt zijn u op volgorde rond te leiden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer ruime hoekwoning (ca. 200m woonoppervlak) met een grote uitbouw en een karakteristieke erker op de begane grond, heerlijke leefkeuken, 5 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers (!!), oprit met opstelplaats voor 1 auto en een fijne achtertuin op het ZuidWesten met een vrije doorkijk waardoor tot laat in de avond van de zon kan worden genoten.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Voortuin met opstelplaats voor een auto op het zijerf. Toegang tot de woning: hal met meterkast (10 groepen). Modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op door de grote uitbouw. De woning beschikt over een breedtemaat van ca. 6,35m en een plafondhoogte van ca. 3,00m (!!) op de begane grond en ca. 2,60m op de verdiepingen.

Door de hoekligging zijn er veel raampartijen waardoor een fijn familiehuis met veel lichtinval wat goed te merken is in de woonkamer met een groter erker. De leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen in hoekopstelling met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door deze indeling altijd een fijn contact tussen de living en de eetkamer met keuken. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en een glazen spatscherm. Kastenwand met een grote koelkast, grote vriezer en een combi-magnetron. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin met houten berging en een zonligging op het ZuidWesten.

Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met een inloopdouche met een handige nis voor zeep en een breed wasmeubel met een dubbele kraan. Aan de achterzijde is de woning ook uitgebouwd waardoor twee prettige slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop met een wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2017), unit voor mechanische ventilatie en unit voor zonnepanelen (4 stuks). Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Aan de voorzijde een tweede badkamer met een ligbad, inloopdouche met een handige nis voor zeep, wasmeubel en een urinoir. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een beknopte dakkapel.

Ideaal voor dit woningtype is de combinatie van uitstraling met wooncomfort met vloerverwarming door de gehele woning en geen radiatoren, zonnepanelen (4 stuks) en een uitgebalanceerd ventilatiesysteem.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging met een kindvriendelijk omgeving, twee badkamers en de royale afmetingen. De knipoog naar de populaire bouwstijl van vroeger is zeer goed gelukt met o.a. de plafondhoogte waardoor een echt familiehuis.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Parkeerplaats is vergund
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Woning is voorzien van een erker en meerdere uitbouwen (begane grond 2,40m en 1e verdieping 1,20m)
- Woning is voorzien van een waterontharder
- Woning is voorzien van een alarm
- Begane grond is voorzien van keramisch parket (tegelvloer in houtlook)
- Verdiepingen zijn voorzien van een pvc-vloer
- Energielabel A
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie