Ermelostraat 48

Vraagprijs: € 159.500 k.k.


Kenmerken

Adres:Ermelostraat 48
2573 TH Den Haag
Wijk:Rustenburg/Oostbroek
Woonoppervlakte m2: 76
Verdieping: begane grond
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1937
Status:Verkocht

Beschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie parterre met een hoog afwerkingsniveau? Deze parterrewoning mogen wij aanbieden met een gezellige voortuin, twee slaapkamers en een heerlijke ruime tuin van ca. 10,5 meter diep op het ZuidOosten met een berging. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. winkelaanbod Dierenselaan, winkelcentrum Leyweg, Haagse Markt, openbaar vervoer, Zuiderpark en verschillende uitvalswegen.

Indeling:
Entree tot de woning met een tochtportaal. Centrale hal met een vaste kast waarin een meterkast (5 groepen). Separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir met een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime doorgebroken woonkamer met een fraaie massieve vloer en een sfeervolle bio-ethanolhaard. De moderne open keuken (2012) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad. Via een dubbele schuifpui toegang tot een heerlijke ruime tuin gelegen op het ZuidOosten met een berging. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is handig gebruikt gemaakt van een vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine.  De badkamer (voormalige keuken) is  aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en een opstelplaats van een cv-ketel (Remeha 2011).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 45,- per maand
- Individuele opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Ermelostraat 44, 46 en 48)
- VvE is ingeschreven bij de KvK
- 1/3e aandeel
- Saldo betaalrekening VvE per 31-12-2016 ca. € 10.302,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Buitenzijde geschilderd in 2015
- Woning is grotendeels voorzien van parket
- Naastgelegen garage kan worden gehuurd
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie