Drouwenstraat 54

Vraagprijs: € 435.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Drouwenstraat 54
2545 WK Den Haag
Wijk:Morgenstond
Perceel m2: 190
Woonoppervlakte m2: 143
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2000
Status:Te koop

Beschrijving

Fraaie 2-onder-1 kapwoning in kindvriendelijke woonwijk Olympiapark met een royale woonkamer, achtertuin op het Zuidoosten, 3 slaapkamers en een riant dakterras met de mogelijkheid tot het vergroten van de woning. Het Olympiapark heeft voor autoverkeer slechts 1 toegang waardoor alleen bestemmingsverkeer de wijk in komt. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, Internationale school en het strand op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning en een oprit met opstelplaats voor een auto voor de garage. De garage is via een kanteldeur toegankelijk maar ook via een binnendeur. Entree tot de woning: hal met meterkast (7 groepen) en handige nis voor garderobe. Toilet voorzien van een fonteintje. De L-vormige woonkamer is royaal te noemen door de breedte van ca. 8,10m waardoor een gezellige eetkamer aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin op het ZuidOosten met een kleine berging en een vrij uitzicht door de ligging aan het water. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen in een U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een hardstenen werkblad. Werkbladverlichting via spots in de doorlopende kooflijst. Tevens een vaste kast welke ideaal is om als voorraadkast te gebruiken.
Eerste verdieping: verrassende overloop door het lichtinval via het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde van de woning is een riante ouderslaapkamer ontstaan door de samenvoeging van twee slaapkamers met een kastenwand. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met extra lichtinval door een raam in de zijgevel. Moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, designradiator en een tweede toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.
Tweede verdieping: overloop met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2011) en een vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine en mechanische ventilatie-unit. Riante slaapkamer. Vanuit de overloop toegang tot een heerlijk dakterras met de mogelijkheid om de woning te vergroten.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- Eerste en tweede verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van laminaat/vloerbedekking
- Energielabel B
- Vloerverwarming op de begane grond
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie