Thomas Mannsingel 37

Vraagprijs: € 995.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Thomas Mannsingel 37 2553 DA Den Haag
Wijk:	Vroondaal
Perceel m2:	367
Woonoppervlakte m2:	178
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2019
Status:	Te koop

Beschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning straalt gewoon aan de singel met een opvallend vrije, rustige en teruggetrokken ligging. Aan de achterzijde van de woning een brede oprit met 2 parkeerplaatsen naast elkaar en garage. Royale layout met een charmante living, complete en riante keuken met o.a. een kookeiland, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een heerlijke zij- en achtertuin met de hele dag zon waardoor voor iedereen een fijne plek. Voor beschutting een fantastische overkapping met lichtstraat waar het al vroeg in het jaar goed toeven is door elektrische terrasverwarmers.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 367m2 en een woonoppervlak van ca. 178m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Via zijtuin toegang tot de woning met groenstrook en terras voor een koffiemoment in de ochtendzon. Entree tot de woning met een brede hal, meterkast (11 groepen), trapopgang en modern volbetegeld toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de prachtige pvc-vloer op in visgraat gelegd met bijzonder veel lichtinval op door de grote hoeveelheid deuren zodat er vanuit elke hoek aan de achterzijde van de woning toegang is tot de fraai aangelegde tuin met strakke vijver. Handig is de toegang tot de garage en verrassend is de ruime overkapping met slimme lichtstraat. Om met elk weerbeeld buiten te kunnen genieten zijn 2 terrasverwarmers aangebracht. Handig zijn de 2 parkeerplaatsen op eigen perceel. Uniek binnen de wijk is de mogelijkheid om naast elkaar te kunnen  parkeren.
De living kenmerkt zich door de erker met een leuk straatbeeld en geeft het gevoel van een jaren 30 woning.
De riante keuken is ideaal ingedeeld in hoekopstelling met veel kastruimte en een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit en ontbijtbar met 2 krukken om gezellig te ontbijten of contact met gasten tijdens het koken. Leuk detail is het vrije uitzicht over de singel. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, Quooker en een kastenwand met een grote koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en een wijnklimaatkast.

1^e verdieping: prettige overloop met veel lichtinval. Separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Moderne badkamer met een royale inloopdouche, breed wasmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een balkon. Slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer met een leuk uitzicht over de tuin. Royale masterbedroom met een vrij uitzicht over de singel en fijne inloopkast.

2^e verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2019) en inverter voor de zonnepanelen. Slaapkamer welke nu in gebruik is als een werkkamer. Er bestaat een mogelijkheid voor een extra ruime slaapkamer waar nu een gym is gesitueerd.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, 12 zonnepanelen, royaal perceel, vrije ligging aan de singel, garage en mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar te kunnen parkeren op eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Woning is voorzien van een PVC vloer visgraat gelegd behoudens de zolder
- Zolderverdieping is voorzien van laminaat in stroken gelegd
- Woning is voorzien houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen op de garage
- 4 zonnepanelen op hoofddak
- Garage
- 2 parkeerplaatsen naast elkaar
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie