Lage Zand 432

Vraagprijs: € 625.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Lage Zand 432
2511 GT Den Haag
Wijk:Centrum
Woonoppervlakte m2: 123
Verdieping: 30e
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2011
Status:Te koop

Beschrijving

Werkelijk spectaculair uitzicht richting de Noordzee en Scheveningen vanaf de 30e verdieping in complex “de Kroon” midden in het centrum van Den Haag. Het appartement beschikt over enorm  veel lichtinval door maar liefst 18 raampartijen. Verder een moderne keuken, badkamer en twee slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
Ideaal gelegen met alle faciliteiten nabij zoals restaurants, supermarkt maar ook openbaar Vervoer met het Centraal Station op loopafstand. Een parkeerplaats is te huur in de ondergelegen garage.

Indeling:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Statige hal met liften naar de 30e verdieping met een inpandige hal naar het appartement.
Centrale hal waarbij je gevoelsmatig direct naar de raampartijen in de woonkamer wordt getrokken om het spectaculaire uitzicht over het centrum richting Scheveningen en de zee te bewonderen. Het gehele appartement beschikt over veel lichtinval door de 18 raampartijen vanaf de vloer tot het plafond. In de hal een vaste kast met een unit voor stadsverwarming, meterkast (9 groepen) en een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Royale woonkamer met een eetkamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden gebruikt met een kleine aanpassing. De living en moderne open keuken zijn gelegen aan de zijde met het mooiste uitzicht. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een rechte opstelling met een inductiekookplaat met wokfunctie, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Tweede rechte opstelling met een spoelbak, vaatwasser (garantie en smartfunctie) en een opzetframe waardoor een speels effect. Vanuit de keuken toegang tot een goed georganiseerde bijkeuken welke ideaal is voor voorraad en opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers waarbij de master bedroom zeer royaal te noemen is. Keurige badkamer met een ligbad, separate douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel, handdoekenradiator en een privé toilet welke is voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is het de centrale ligging, lichtinval door de vele raampartijen en het fantastische uitzicht op de 30e verdieping.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 202,36 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 128 leden (Lage Zand 264 tot en met 518 even nummers)
- 134/15.744e aandeel
- Reserve per 31-12-2018 is ca. € 283.611,-
- Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van een laminaat vloer
- Energielabel A
- Appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling waardoor veel comfort
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg,

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie