Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Forellendaal 98

Vraagprijs: € 195.000 k.k.

Arnold Taal Makelaar Den Haag

Kenmerken

Adres:Forellendaal 98
2553 LD Den Haag
Wijk:Kraayenstein
Woonoppervlakte m2: 56
Verdieping: 6e
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1975
Status:Te koop

Beschrijving

Vrij uitzicht en een kant en klaar appartement op de 6e verdieping met een eigen berging en een heerlijk balkon? Klinkt bijna te mooi om waar te zijn maar dit moet u zelf ervaren. Aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zit u heerlijk centraal en toch in alle rust!
Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen. Openbaar vervoer op loopafstand richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal station. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau met camerabewaking, huismeester en trappenhuis met liften. Corridor op de 6e verdieping met entree tot het appartement: hal met meterkast (9 groepen), garderobe en een modern toilet met een fonteintje.
Woonkamer met een halfopen moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losse magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Door de ligging op de 6e verdieping veel lichtinval en een vrij uitzicht over de wijk richting het Westland en Delft vanaf het royale balkon over de volle breedte van het appartement.
Ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats voor een wasmachine. De opstelplaats voor de huurboiler (80 liter) is keurig weggewerkt achter een kast. Vanuit de slaapkamer ook toegang via een deur tot het balkon met houten vlonders en een ligging op het Zuidoosten.
Berging op de 6e verdieping en op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval, strakke vormgeving en eigen berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 184,45 per maand
- Voorschot stookkosten € 65,30 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 128 leden (Forellendaal 24 tot en met 278 even nummers, Forellendaal 2 en Forellendaal 12)
- 1/140e aandeel
- Reserve per 31-12-2020 is ca. € 72.597,-
- Appartement is voorzien van laminaat
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via boiler (huur 11,70 per maand)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie