Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Troelstrakade 913

Vraagprijs: € 275.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Troelstrakade 913
2531 AX 's-Gravenhage
Wijk:Moerwijk
Woonoppervlakte m2: 88
Verdieping: begane grond
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1995
Status:Te koop

Beschrijving

Verzorgde parterrewoning met een brede layout waardoor ook een royale achtertuin op het Noordwesten met middag- en avondzon, moderne keuken en gerenoveerde badkamer en een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Ideale ligging nabij De Haagse Hoge school, openbaar vervoer met o.a. treinstation Moerwijk, tram en bus voor de deur, uitvalswegen en winkels van Megastores en het Heeswijkplein.

Indeling:
Entree complex met galerij, trapopgang naar de 1e woonlaag. Centrale hal met meterkast (7 groepen), een vaste kast waarin een opstelplaats voor een cv-ketel (Bosch 2015), vaste kast met veel bergruimte en een vaste kast met een opstelplaats voor een wasmachine. Modern  toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale woonkamer met een luxe open keuken aan de voorzijde van het appartement met een rechte opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, (motorloze) afzuigkap, vaatwasser, oven, werkbladverlichting en een hardstenen werkblad. Handig is het tweede werkblad met extra kastruimte, een apothekerskast en de kastenwand met een combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin op het Noordwesten. Prettig is de elektrische zonwering en de houten berging. Aan de voorzijde van het appartement is een slaapkamer gelegen met veel kastruimte. De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen met toegang tot de tuin via een deur. Vanuit de masterbedroom toegang tot de tussenliggende moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, breed wasmeubel en een handdoekenradiator. In de onderbouw is een eigen berging en een eigen parkeerplaats gelegen.

Kenmerkend voor dit object is de verzorgde staat met veel aandacht voor de badkamer, keuken, toilet en wand-, plafond- en vloerafwerking en de prettige achtertuin. Prettig is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE is actief met een bijdrage van € 115,99 per maand voor het appartement
- VvE is actief met een bijdrage van € 7,04 per maand voor de parkeerplaats
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 19/1902e aandeel voor het appartement
- 1/1902e aandeel voor de parkeerplaats
- Reserve per 31-12-2018 ca. € 190.213,-
- Woning is voorzien van dubbel glas
- Woning is voorzien van een PVC visgraatvloer
- Woning is in 2015/2016 gerenoveerd
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk

Video

360° foto's

Locatie