Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Regentesselaan 29

Vraagprijs: € 785.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Regentesselaan 29
2562 CM Den Haag
Wijk:Regentessekwartier
Woonoppervlakte m2: 157
Verdieping: begane grond met opkamer op 1e, 2e en zolder
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1896
Status:Te koop

Beschrijving

Parel binnen de wijk Regentessekwartier. Dat is de beste omschrijving van deze ruime parterrewoning met opkamer op 1e, 2e en 3e verdieping maar ook een goed begaanbare kelder.
Het appartement beschikt over 4 slaapkamers en een fantastisch brede achtertuin op het Zuidwesten met een vrije doorkijk en uniek binnen de wijk: een achterom! Verrassend zijn de plafonddetails en grote hoeveelheid bergruimte.
Een gunstige ligging in de wijk Regentessekwartier met op loopafstand de Weimarstraat, Regentesseplein maar ook de Reinkenstraat met een grote keuze aan restaurants en divers winkelaanbod. Openbaar vervoer is om de hoek. De boulevard en het strand van Scheveningen en het centrum Den Haag zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Licht verhoogde entree tot het appartement waar in de vestibule direct de overweldigende details zichtbaar zijn zoals lijstwerk op wand- en plafond. Centrale hal in L-vorm met een vaste kast waarin een meterkast (12 groepen) en een septaraat toilet welke is voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir.

Sfeervolle woonkamer ensuite met een warme parketvloer en schitterende plafonds met een plafondhoogte van ca. 3,27m. Aan de voorzijde van het appartement een eetkamer met een erker en de originele luiken die in de avond voor veel privacy zorgen. De indrukwekkende en weldadig versierde plafonds zijn een lust voor het oog. De living is tuingericht met openslaande deuren naar een royale tuin op het Zuidwesten met een houten berging en een achterom. Opvallend is de vrije ligging waardoor veel lichtinval.

De keuken (2016) is aan de achterzijde gesitueerd in een rechte opstelling en twee vaste kasten. De keuken is o.a. voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, dubbele combi-oven. Warm water via een close-in boiler die handig in de ondergelegen kelder is geplaatst waardoor meer kastruimte in de keuken. Vanuit de keuken toegang tot de tuin via een deur.

Masterbedroom op de begane grond met twee vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot de goed begaanbare kelder met een stahoogte van ca. 1,95m,  ventilatie en frisse uitstraling door de werkzaamheden die zijn verricht in 2020 (vochtscherm en isolatie aangebracht).

Eerste verdieping: overloop met een 2e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Slaapkamer met verrassend hoog plafond (ca. 3,29m) en openslaande deuren naar een balkon.

Tweede verdieping: overloop, ruime badkamer met een inloopdouche, breed wasmeubel en een handdoekenradiator. Slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon.

Zolderverdieping: overloop met een lichtstraat, opstelplaats voor een wasmachine, wasdroger en een cv-ketel (Intergas 2007). Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een dakkapel en fraai uitzicht.

Kenmerkend voor dit object is de uitstraling, fraai details, royale layout, prettige achtertuin en achterom!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Regentessekwartier
- VvE is in oprichting
- Collectieve opstalverzekering, herbouwwaarde € 798.600,-
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 2 leden (Regentesselaan 29/31 te ’s-Gravenhage)
- 1/2e aandeel
- Reserve in oprichting
- BSG Regentessekwartier
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas
- Woonkamer en masterbedroom zijn voorzien van parket
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via close-in boiler voor de keuken
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, richting half juli 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie