Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Willemstraat 3

Vraagprijs: € 525.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Willemstraat 3
2282 CB Rijswijk
Wijk:Oud Rijswijk
Woonoppervlakte m2: 171
Verdieping: 1e en 2e verdieping
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1905
Status:Te koop

Beschrijving

Bijzonder ruime bovenwoning midden in het centrum van Oud Rijswijk met een riant dakterras, royale woonkamer opvallend veel lichtinval door de hoekligging met de populaire Herenstraat. Met ca. 171m2 woonoppervlak een mooie layout met 3 grote slaapkamers, fijne woonkeuken en een eigen berging op de begane grond wat ideaal te noemen is binnen deze bouwstijl!
Ideaal is de ligging met een grote keuze aan restaurants en winkelaanbod in de gezellige Willemstraat en Herenstraat. Openbaar vervoer op loopafstand met een goede verbinding naar centrum van Den Haag en uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:
Vanaf straatniveau toegang tot de eigen berging naast de voordeur dus ideaal voor fietsen. Entree tot het appartement met een meterkast (16 groepen).

1e verdieping: centrale overloop met toegang tot een balkon. De overloop geeft toegang tot een separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met open haard (gas) en visgraatparket. Bij binnenkomst valt direct op dat er geen gebrek is aan lichtinval door de hoekligging en erkers. Daarnaast een levendig uitzicht wat nooit zal vervelen. Handig is de werkkamer die eenvoudig als extra slaapkamer in gebruik te nemen is of een open keuken. Royale woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een vaatwasser.

2e verdieping: centrale overloop, gemoderniseerde badkamer met een ligbad, wasmeubel, en een separate douchegelegenheid. Inpandige berging met opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2000). Separaat toilet. De riante masterbedroom is op de hoek gelegen met de Herenstraat en geeft een fraaie doorkijk in het winkelgebied vanaf het aangrenzende balkon. In totaal op deze verdieping drie ruime slaapkamers waarvan de middelste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Via een vaste trap toegang tot een dakopbouw met een pantry met een close-in boiler en een koelkast. Door de dakopbouw met openslaande deuren een comfortabele toegang tot een uniek dakterras (met vergunning) van maar liefst 35m2 met een fantastisch vergezicht

Kenmerkend: royale layout, ruime slaapkamers, woonkeuken, veel lichtinval, uniek dakterras en een gunstige ligging midden in Oud Rijswijk.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 3 balkons en een dakterras
- VvE is in oprichting
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (VvE Willemstraat 1 en 3 te Rijswijk (Zuid-Holland) )
- 64/100 aandeel
- Reserve in oprichting
- Energielabel E
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een houten visgraatvloer
- Hal en overloop zijn voorzien van laminaattegels
- Keuken en zolderverdieping zijn voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie