Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Forellendaal 260

Vraagprijs: € 200.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Forellendaal 260
2553 LL 's-Gravenhage
Wijk:Kraayenstein
Woonoppervlakte m2: 57
Verdieping: 15e verdieping
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1975
Status:Te koop

Beschrijving

Schitterend uitzicht en zonder kosten te betrekken appartement op de 15e verdieping met een eigen berging en een heerlijk balkon? Klinkt bijna te mooi om waar te zijn maar dit moet u zelf ervaren. Aan de rand van Den Haag grenzend aan een waterrijk gebied met veel groen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zit u heerlijk centraal en toch in alle rust!
Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen. Openbaar vervoer op loopafstand richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal station. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau met camerabewaking, huismeester en trappenhuis met liften. Corridor op de 15e verdieping met entree tot het appartement: hal met meterkast (3 groepen), garderobe en een toilet met een fonteintje. Moderne keuken in U-opstelling en voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Door de handige indeling een functionele ruimte met veel berging en een leuke doorkijk naar de woonkamer. Prettige woonkamer met veel lichtinval door de ligging op de 15e verdieping en een vrij uitzicht over de wijk richting het Westland, Delft en zelfs Rotterdam vanaf het royale balkon over de volle breedte van het appartement.
Ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, wasmeubel, opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een boiler (65 liter). Vanuit de slaapkamer ook toegang via een deur tot het balkon met houten vlonders en een gunstige ligging op het Zuidoosten.
Berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval en eigen berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 189,74 per maand
- Voorschot stookkosten € 89,07 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 128 leden (Forellendaal 24 tot en met 278 even nummers, Forellendaal 2 en Forellendaal 12)
- 1/140e aandeel
- Reserve per 31-10-2021 is ca. € 128.028,-
- Appartement is voorzien van laminaat
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Energielabel E
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via boiler (eigendom)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij wij u verzoeken om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment. Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

https://youtu.be/y2E7FE9wqyE

360° foto's

Locatie