Vlierboomstraat 252

Vraagprijs: € 215.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Vlierboomstraat 252
2564 HR Den Haag
Wijk:Vruchtenbuurt
Woonoppervlakte m2: 88
Verdieping: 2e
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1929
Status:Verkocht

Beschrijving

OPEN HUIS dinsdag 15 januari  a.s. van 18:00-19:00 uur. U bent natuurlijk ook op een eerdere datum van harte welkom dus bel/mail voor een afspraak.

Keurig appartement op de tweede verdieping met een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, balkon op het Zuidoosten en een fraaie afwerking. Ideaal is de rustige ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand van divers winkelaanbod in de Vlierboomstraat en Appelstraat, openbaar vervoer en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree op de eerste verdieping. Hal met meterkast (6 groepen), weggewerkte berging en binnentrap naar de tweede verdieping. Direct valt de fraaie afwerking op in de hal en het trappenhuis waar handig een vaste kast is gemaakt met opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2018). Opvallend is de brede overloop met een lichtkoepel en lambrisering. Keurige woonkamer aan de voorzijde van de woning waarbij een strakke wandafwerking van stuc goed zichtbaar is wat een mooi geheel is met de laminaatvloer. Aan de achterzijde is een ouderslaapkamer gelegen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig is het tweede werkblad met onderkasten. Via een deur toegang tot een balkon met een balkonkast op het Zuidoosten. Verder aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot een balkon. Modern separaat toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Tussenliggende badkamer met een lichtkoepel waardoor opvallend veel lichtinval. Verder is de badkamer voorzien van een riante douchecabine, wasmeubel met een waskom, opstelplaats voor een wasmachine en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer gelegen.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarbij de erfpachtcanon € 204,60 en beheerkosten € 13,- halfjaarlijks achteraf bedragen. Grondwaarde € 13.200,-. Herziening canonpercentage per 1-7-2020
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 60,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Vlierboomstraat 252 tot en met 256, even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel
- Reserve per 31-12-2017 is ca. € 6075,-
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gehele woning is voorzien van laminaat behoudens de keuken welke is voorzien van plavuizen
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie