Parkzijde 65

Vraagprijs: € 400.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Parkzijde 65
2543 CT Den Haag
Wijk:Bouwlust/Vrederust
Woonoppervlakte m2: 161
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2009
Status:Te koop

Beschrijving

Op zoek naar een royale woning met een inpandige garage, vier (mogelijkheid voor vijf)  slaapkamers, sfeervolle splitlevel woonkamer met een uitzonderlijke plafondhoogte van ca. 4,05m, gezellige woonkeuken maar ook een heerlijk terras en achtertuin op het NoordWesten met een achterom. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 160m2.
Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Diverse winkelcentra in de omgeving zoals Wateringen, Leyweg en de Stede. Kijkduin, International School of The Hague en het strand op 15 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning. Hal met meterkast (6 groepen). Modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de hal is de lager gelegen garage te bereiken middels een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische roldeur.

Splitlevel:
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk met mogelijkheid voor een gezellig zitje en doorkijk naar de hoger gelegen woonkamer met een plafondhoogte van ca. 4,05 meter. Opvallend is de lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren toegang tot een riant terras met een lager gelegen achtertuin zodat er verschillende indelingen mogelijk zijn voor de zonaanbidder. Handig is de afgesloten achterom.
Vanuit de woonkamer is de praktische woonkeuken bereikbaar waarbij beide ruimten goed in verbinding staan met elkaar. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, apothekerskast en een koel-/vriescombinatie. Werkbladverlichting via spots. Ideaal is de deur naar het Franse balkon. Verder een kastenwand met een tweede werkblad. Door deze indeling voldoende ruimte om heerlijk te dineren met gasten waarbij uitstraling van deze verdieping met de prachtige vloeren zeer sfeervol te noemen is.

Tweede verdieping: overloop met een separaat toilet voorzien van hangcloset en een inbouwreservoir. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, tussenliggende badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid en een vaste wastafel. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers.

Derde verdieping: overloop met een royale werkkamer die ook eenvoudig als een slaapkamer kan worden gebruikt. Kenmerkend is het lichtinval door de vele raampartijen.  Grote wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel. Met lichte aanpassingen kan hier een tweede badkamer ontstaan. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Kenmerkend voor deze woning is de hoogwaardige afwerking met een bijzondere layout met veel woonoppervlak maar ook de royale buitenruimte en een garage.  Heerlijk gelegen aan autovrije voorzijde waardoor een rustige ligging met alle benodigde faciliteiten om de hoek. De woning is door de eerste eigenaar zeer zorgvuldig onderhouden en zeer zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008
- Door de gemeenschappelijke ondergrondse garage is dit herenhuis juridisch een appartementsrecht maar heeft het alle eigenschappen van een woning
- VvE is actief met een bijdrage van € 45,31 per maand welke halfjaarlijks dient te worden voldaan
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/20e aandeel
- Reserve per 31-12-2017 is ca. € 6.042,-
- Eigen garage met elektrische roldeur
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Fraaie laminaatvloer door de gehele woning
- Energielabel is in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie