Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Van Bylandtstraat 135

Vraagprijs: € 585.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Van Bylandtstraat 135
2562 GB Den Haag
Wijk:Regentessekwartier
Woonoppervlakte m2: 117
Verdieping: begane grond en 1e
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1894
Status:Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Parel binnen de wijk Regentessekwartier. Dat is de beste omschrijving van deze ruime parterrewoning welke met de grootste zorg in 2017 is gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, wand-, plafond- en vloerafwerking maar ook elektra en veel isolatiemaatregelen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een fijne achtertuin op het Noordoosten met een berging.  Een gunstige ligging in de wijk Regentessekwartier met op loopafstand de Weimarstraat, Regentesseplein maar ook de Reinkenstraat met een grote keuze aan restaurants en divers winkelaanbod. Openbaar vervoer is om de hoek. De boulevard en het strand van Scheveningen en het centrum Den Haag zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau waarbij in de hal direct de aandacht voor details opvalt door materiaalgebruik voor vloeren, deuren en stucwerk. Hal met een meterkast (7 groepen), twee vaste kasten waarbij een vaste kast is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine, wasdroger en een cv-ketel (Remeha 2017). Modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale woonkamer met een sfeervolle gashaard, parket en strakke plafonds met fraai lijstwerk. Aan de tuinzijde een prettige eetkamer met openslaande deuren naar een verzorgde achtertuin op het Noordoosten met een berging. Door de gunstige ligging van de achterbouw en diepe achtertuin gedurende de dag veel zon.
Vanuit de woon-/eetkamer doorgang naar de open keuken in U-opstelling, welke is voorzien van een composiet werkblad, groot gasfornuis (6 pitten), afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met een ligbad, separate douchecel met een regendouche en een handdouche, elektrische vloerverwarming, vaste wastafel en een tweede toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. In de achterbouw is de masterbedroom gelegen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee prettige slaapkamers.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, het hoge afwerkingsniveau en de prettige achtertuin.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Regentessekwartier
- VvE is actief met een bijdrage van € 59,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, herbouwwaarde € 1.080.730,-
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 2 leden (Van Bylandtstraat 135 en 137 1 te ’s-Gravenhage)
- 12/31e aandeel
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 523,-
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van parket (eikenhout) behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie