Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Laan van de Mensenrechten 30

Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Arnold Taal Makelaar Den Haag

Kenmerken

Adres:Laan van de Mensenrechten 30
2552 NS Den Haag
Wijk:Houtwijk
Woonoppervlakte m2: 71
Verdieping: begane grond
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1980
Status:Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Keurige parterre met een schitterende moderne keuken en badkamer maar ook een heerlijke tuin op het Zuidoosten in Houtwijk. Het appartement beschikt over een hoekligging en een ruime slaapkamer.
Ideaal is de rustige ligging met veel groen en winkelaanbod nabij gelegen zoals winkelcentrum Leyenburg maar ook De Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoer op loopafstand en boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Entree tot het appartement op de begane grond. Centrale hal met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine en een cv-ketel (Vaillant 2012). Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Keurige moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en jets, wasmeubel met een waskom, handdoekenradiator en een toilet voorzien van een inbouwreservoir en een hangcloset. Royale woonkamer aan de achterzijde van het appartement met comfortabele vloerverwarming. In een vaste kast een meterkast (7 groepen), een prettige eethoek en een moderne open keuken met een werkeiland. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot de achtertuin op het ZuidOosten met een achterom en een berging.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 30 september 2029. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. De kosten voor deze omzetting is opgevraagd bij de gemeente.
- Erfpachtvoorwaarden 1977
- Energielabel C
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 81,60 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 71 leden (Laan van de Mensenrechten 30 tot en met 204 even nummers te 's-Gravenhage,)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 16/1433e aandeel
- Reserve per 01-07-2019 is ca. € 186.141,-
- Intercom
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen
- Slaapkamer is voorzien van laminaat
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Vloerisolatie en spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2020
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie