Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Tramstraat 8

Vraagprijs: € 215.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Tramstraat 8
2551TV Den Haag
Wijk:Loosduinen
Woonoppervlakte m2: 70
Verdieping: 1e
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1934
Status:Te koop

Beschrijving

Wonen in het centrum van Loosduinen? Dit leuke appartement op de 1e verdieping is grotendeels opgefrist en heeft nog aandacht nodig. Geniet van een ruime woonkamer met bijgetrokken slaapkamer, royale slaapkamer met een kastenwand, keuken met inbouwapparatuur en een volwaardige badkamer met een ligbad en een douchecabine.
Ideaal gelegen in het centrum van Loosduinen met op loopafstand van divers winkelaanbod in de directe omgeving en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en verbinding met Centraal Station, winkelaanbod Savornin Lohmanlaan, sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 1e verdieping. Centrale hal met meterkast (6 groepen). Separaat toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Woonkamer met bijgetrokken slaapkamer waardoor een royale living met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van het appartement is de keuken gelegen met twee werkbladen en voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor een wasmachine. Tevens opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2006). Vanuit de keuken toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement (avondzon). Badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel en een handdoekenradiator. Riante slaapkamer met een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.

Kenmerkend voor dit appartement is de centrale ligging t.o.v. winkelaanbod en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE in oprichting
- Individuele opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 3 leden
- 1/3e aandeel
- Reserve in oprichting
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel F
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie