Dedemsvaartweg 205

Vraagprijs: € 315.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Dedemsvaartweg 205
2545 AX Den Haag
Wijk:Morgenstond
Perceel m2: 120
Woonoppervlakte m2: 93
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1993
Status:Te koop

Beschrijving

Bijzondere patiowoning aan de kleurrijke Dedemsvaartweg met een grote verscheidenheid aan bouwstijlen door het initiatief Woningbouwfestival, door Haagse wethouder van Otterlo, waar een groot aantal architecten aan heeft deelgenomen. Het betreft een staalframebouw woning welke door architect van Hengel van Groep5 architecten is ontworpen. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken op de eerste verdieping met grote raampartijen waardoor meer dan gebruikelijke lichtinval en een prettig uitzicht. Heerlijke tuin welke is gesitueerd op het ZuidOosten maar gezien het formaat van de tuin kan er ook tot in de namiddag van de zon worden genoten. Op de begane grond drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019). Eigen parkeerplaats. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg, de Stede en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen. De Internationale school, duinen, strand en zee zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Beschutte ligging met een eigen parkeerplaats voor de zes eigenaren van een patiowoning. Afgesloten entree met brievenbussen en intercom, gemeenschappelijke binnentuin waardoor een prettig gevoel van thuiskomen. Entree tot de woning, hal met een inpandige berging met een meterkast (9 groepen), opstelplaats voor een wasmachine, dorger en een cv-ketel (Remeha 2008). De inpandige berging is ook van buitenaf toegankelijk. Separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Moderne badkamer (2019) met een inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en fraaie indirecte led-verlichting. Ouderslaapkamer met veel lichtinval door de hoekligging. Tussenkamer welke op dit moment als een kastenkamer in gebruik is maar ook als kinderkamer kan worden gebruikt. Ruime slaapkamer met een deur naar de royale tuin met een kunststof fietsenberging en een zij-uitgang. Door de afmetingen een heerlijke zonnige tuin met meerdere terrassen.

Eerste verdieping:
Verrassende woonkamer met opvallend grote raampartijen waardoor veel lichtinval maar ook een fijn uitzicht. Open keuken met een werkeiland waarin een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, werkblad en een industriële lijst met inbouwspots. Rechte opstelling met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boven- en onderkasten en een spoelbak 1+1/4e. Door de unieke bouwstijl ook in de keuken veel lichtinval door een raam en een lichtkoepel waardoor een prettige verblijfruimte.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Hal en tussenkamer zijn voorzien van vloerbedekking
- Inpandige berging voorzien van plavuizen
- Wanden zijn voorzien van luxe glasvlies
- Airconditioningunit met afstandsbediening woonkamer
- Vrijwillige VvE bijdrage van € 25 per maand
- 12 zonnepanelen, rechtstreeks teruglevering aan het lichtnet met monitoring via wifi
- Schilderwerk buitenzijde zomer 2018
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie