Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Hilversumsestraat 53

Vraagprijs: € 225.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Hilversumsestraat 53
2574 XB 's-Gravenhage
Wijk:Rustenburg
Woonoppervlakte m2: 58
Verdieping: 2e verdieping
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1927
Status:Te koop

Beschrijving

Uniek hoekappartement op de 2e verdieping met een royaal dakterras van bijna 30m2 en een schitterend uitzicht op de skyline van Den Haag. Het appartement beschikt over een L-vormige living, beknopte keuken, moderne badkamer en in de huidige layout 1 slaapkamer maar mogelijkheid voor een 2e slaapkamer.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 58m2.
Ideaal gelegen t.o.v. winkelgebied Dierenselaan en Weimarstraat maar ook de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan zijn een uitstapje waard. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en verbinding met Centraal Station.
Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 2e verdieping: hal met berging waarin een meterkast (4 groepen), separaat toilet en een badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wasmeubel. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op door de hoekligging met leuk uitzicht aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer draagt hieraan bij met een knusse eethoek en ruime living. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het Noordwesten via een schuifpui. Masterbedroom aan de achterzijde van het appartement. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse tafelmodel koelkast met vrieslade, losse magnetron en opstelplaats voor een wasmachine en een cv-ketel (Intergas 2016). Vanuit de hal een vlizotrap naar het riante dakterras met een vergezicht

Kenmerkend voor dit object is de lichtinval, de centrale ligging en het royale dakterras

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Dakterras is vergund
- VvE in oprichting
- VvE bestaat uit 3  leden (Hilversumsestraat 57, 49 en 53 te 's-Gravenhage,)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- Reserve in oprichting
- 1/3e aandeel
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de schuifpui en slaapkamer
- Schuifpui en raam slaapkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel in aanvraag
- Dakterras is vergund
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

360° foto's

Locatie