Okkernootstraat 166

Vraagprijs: € 295.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Okkernootstraat 166
2555 ZL Den Haag
Wijk:Vruchtenbuurt
Woonoppervlakte m2: 76
Verdieping: begane grond
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1936
Status:Te koop

Beschrijving

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wellicht kunt u beter een bezichtigingsafspraak maken omdat wij genoodzaakt zijn om u op volgorde rond te leiden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Keurige parterrewoning met 2 slaapkamers in de Vruchtenbuurt met een ruime voor- en achtertuin welke laatste is gelegen op het Zuidoosten dus prettige ligging met een vrij uitzicht door de ver weg geplaatste nieuwbouw aan de Oude Haagweg. De parterrewoning is in 2014 intern gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer.
Ideaal is de rustige ligging met diverse winkelcentra in de omgeving zoals De Savornin Lohmanlaan, Leyweg en Houtwijk. Openbaar vervoer om de hoek (tram 2) richting het centrum van Den Haag of Centraal Station en het busstation aan de Leyweg. Op zo'n 10 minuten fietsen zijn duinen, strand en zee gelegen.

Indeling:
Ruime voortuin met entree tot het appartement, vestibule, hal met verrassend veel lichtinval door de openslaande deuren naar de woonkamer met een leuke doorkijk. Doorgebroken woonkamer met een erker aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde een keuken in hoekopstelling met moderne kleurstelling en een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, losse magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken via de karakteristieke openslaande deuren toegang tot de achtertuin met een vrije doorkijk en een houten berging. Slaapkamer aan de voorzijde van de appartement met twee vaste kasten met opstelplaats voor een meterkast (6 groepen). Modern separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Moderne badkamer met een douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een opstelplaats voor een wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement is de voormalige keuken samengevoegd met een slaapkamer waardoor een ruime masterbedroom is ontstaan. De slaapkamer geeft een mooie nis voor een kledingkast en een keurig weggewerkte opstelplaats voor een cv-ketel (AWB 2010). Vanuit de slaapkamer veel lichtinval door de deuren naar de achtertuin.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging en de ruime voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand,
- Collectieve opstalverzekering, herbouwwaarde € 929.300,-
- VvE is voornemens om de bijdrage te verhogen en hiermee te voldoen aan de 0,5% regel
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 6 leden (Okkernootstraat 166 t/m 176, even nummers)
- 1/6e aandeel
- Reserve per 31-12-2019 is ca. € 3.635,-
- Voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Woning is voorzien van lamelparket
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie