Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Drouwenstraat 9

Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Drouwenstraat 9
2545 WK 's-Gravenhage
Wijk:Morgenstond
Perceel m2: 158
Woonoppervlakte m2: 106
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 2000
Status:Te koop

Beschrijving

Prettige tussenwoning met een fijne diepe achtertuin van ca. 12,90m op het Noordwesten met een uniek achterliggende (afgesloten) binnentuin. De speeltoestellen en groenstrook geven een ideale omgeving voor kleine kinderen om beschermd buiten te kunnen spelen.

De woning beschikt over een keuken in trendy kleurstelling, 3 slaapkamers en een nog in te delen zolderverdieping met aangrenzend een royaal dakterras van ca. 22m2. Mogelijkheid voor uitbreiding van de dakopbouw waardoor meer slaapkamers mogelijk zijn.

Deze tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Olympiapark met slechts 1 toegang voor autoverkeer waardoor alleen bestemmingsverkeer de wijk in komt.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 158m2 en een woonoppervlak van ca. 106m2.
Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer via bus of tram richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal station, scholen, uitvalswegen, Internationale school Kijkduin en de duinen en het strand van Kijkduin op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning: hal met meterkast (6 groepen), separaat toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer is tuingericht met een grote schuifpui naar een fijne achtertuin met een houten berging en ideale overkapping voor fietsen of een scooter. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in een hoekopstelling met trendy kleurstelling en o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en opstelplaats voor een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop met een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers waarbij de kleinste is ingericht als een kastenkamer en de grootste slaapkamer als masterbedroom in gebruik is genomen. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met een douchegelegenheid, vaste wastafel en een toilet.

2e verdieping: open ruimte met opstelplaats voor een wasmachine, unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Remeha 2011). Hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden ingericht. Via een deur toegang tot een prettig dakterras met een leuk uitzicht over de binnentuin.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, kindvriendelijke binnentuin en mogelijkheden om de woning te vergroten.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993
- Schilderwerk kozijnen 2021
- VvE bijdrage voor het onderhoud aan het binnenterrein € 155,- per jaar
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Begane grond is voorzien plavuizen
- Eerste en tweede verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van vinyl
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie