Luxemburgstraat 2

Vraagprijs: € 265.000 k.k.


Kenmerken

Adres:Luxemburgstraat 2
2552 RC Den Haag
Wijk:Loosduinen
Woonoppervlakte m2: 110
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1925
Status:Verkocht

Beschrijving

Riant appartement met drie slaapkamers, garage, prachtig dakterras en een verrassende L-vormige woonkamer met een open haard maar voornamelijk veel lichtinval door de zes raampartijen aan voor- en zijgevel. Op loopafstand van winkelaanbod en openbaar vervoer. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree tot de woning op de 1e verdieping. Hal met een vaste kast onder de trap met een meterkast (5 groepen). Woonkamer met enorm veel lichtinval door de vele raampartijen. Sfeervolle open haard en een open keuken in een hoekopstelling met een bijkeuken met een opstelplaats voor een wasmachine. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de hal toegang tot een geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2002). Veel lichtinval door de grote lichtkoepel. Ouderslaapkamer aan de zijgevel van de woning met een dakkapel en veel bergruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning met elk een vaste kast en een dakkapel.  Separaat toilet met een wasmeubel.

Dakterras:
Via een vaste trap is het dakterras (geen vergunning, wel toestemming vanuit VvE voor gebruik), te bereiken vanwaar een schitterend uitzicht.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 53,- per maand (inclusief garage)
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 4 leden (Loosduinse Hoofdstraat 164/Luxemburgstraat 2, 4 en 6 even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 70/265e aandeel
- Reserve per 31-12-2016 is ca. € 6916,-
- Garage heeft geen eigen kadastraal nummer
- Dakterras is onvergund maar wel met toestemming van VvE in gebruik
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Hal is voorzien van plavuizen
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaat
- Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie