Direct contact? Bel 070 – 707 12 40 | uitgeroepen tot beste makelaar van Zuid-Holland

Okkernootstraat 44

Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Arnold Taal

Kenmerken

Adres:Okkernootstraat 44
2555 ZH 's-Gravenhage
Wijk:Vruchtenbuurt
Woonoppervlakte m2: 79
Verdieping: 2e verdieping
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Bouwjaar: 1938
Status:Te koop

Beschrijving

Werkelijk schitterend (in 2019) gerenoveerd appartement op de 2e verdieping met 3 slaapkamers en zeer hoogwaardige afwerking voor keuken, badkamer, strakke wand- en vloerafwerking. Door de renovatie een label A woning! Dit appartement is direct te betrekken zonder enige kosten.
Ideaal is de ligging om de hoek van de Appelstraat en de Vlierboomstraat met een groot winkelaanbod maar ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein is op loopafstand. Openbaar vervoer om de hoek met een goede tramverbinding naar het centrum van Den Haag met o.a. Centraal Station. Nabij gelegen het busstation aan de Leyweg. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Entree tot het appartement op de 1e verdieping: hal met ruimte voor het stallen van een fiets of kinderwagen, meterkast (8 groepen) en een trapopgang.

Op de 2e verdieping een zeer prettige overloop door de grote hoeveelheid lichtinval door de lichtkoepel. Trendy openslaande deuren naar de ruime en sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement een moderne keuken met een rechte opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Via de schuifpui toegang tot een balkon over de volle breedte van het appartement op het Zuidoosten en een vrije ligging.
Masterbedroom aan de voorzijde van het appartement. Aangrenzend de luxe badkamer met houtdetails (onderhoudsvrij), inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement waarvan de kleinste slaapkamer  (voormalige keuken) ideaal is als thuiswerkplek of studeerkamer. Vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2019). Vanuit beide slaapkamers toegang tot het balkon.

Kenmerkend voor dit object is de hoogwaardige afwerking en ruime layout van het appartement.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand
- VvE bijdrage wordt verhoogd conform wetgeving naar € 75,- per maand
- Collectieve opstalverzekering,
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 3 leden (Okkernootstraat 44, 46 en 48 te ’s-Gravenhage)
- 1/3e aandeel
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van lamel parket
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie