Hooghalenstraat 32

Vraagprijs: € 348.500 k.k.

Kenmerken

Adres:	Hooghalenstraat 32 2545 WJ Den Haag
Wijk:	Morgenstond
Perceel m2:	90
Woonoppervlakte m2:	122
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2000
Status:	Verkocht

Beschrijving

OPEN HUIS dinsdag 21 april a.s. van 18:00-19:00 uur. U bent natuurlijk ook op een eerdere datum van harte welkom dus wachten tot het open huis is niet nodig. In afwijking op onze werkwijze bent u natuurlijk van harte welkom bij het open huis maar is aanmelden vooraf noodzakelijk! We doen bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wellicht kunt u beter een bezichtigingsafspraak maken omdat wij genoodzaakt zijn om u op volgorde rond te leiden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Op zoek naar een unieke woning met een woonkeuken, royale woonkamer, drie slaapkamers en een garage met een oprit voor twee auto’s? Deze tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Olympiapark met slechts 1 toegang voor autoverkeer waardoor alleen bestemmingsverkeer de wijk in komt.
Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer via bus of tram, scholen, uitvalswegen, Internationale school en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Ruime oprit met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Garage voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening waardoor de ca. 8 meter diepe garage kan worden betreden. Tevens een inpandige toegangsdeur, dus ideaal om daar een extra koelkast of voorraad te plaatsen.
Entree tot de woning; hal, meterkast (5 groepen) met binnenkort glasvezel. Separaat toilet met een fonteintje. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en mogelijkheid voor berging onder de trap. Heerlijk ruime woonkeuken op de begane grond met een overhangend terras op het NoordOosten (ochtendzon). De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap,  oven, vaatwasser koel-/vriescombinatie en prettige werkbladverlichting via de kooflijst. Door de grote raampartijen is het hier prettig verblijven en lekker lang natafelen.

Eerste verdieping: royale woonkamer met verrassend veel lichtinval door de vele ramen aan de achterzijde en de schuifpui aan de voorzijde naar het prettige terras op het ZuidWesten waar vanaf ca. 11 uur tot zonsondergang genoten kan worden van de zon.

Tweede verdieping: overloop met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2013). Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tussenliggende badkamer welke is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Kenmerkend voor dit object is het lichtinval, ruime woonkamer, garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Begane grond is voorzien van laminaattegels
- Eerste verdieping is voorzien van lamelparket
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat
- Ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie