Dr. J. Presserstraat 185

Vraagprijs: € 340.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Dr. J. Presserstraat 185 2552 LT Den Haag
Wijk:	Houtwijk
Perceel m2:	190
Woonoppervlakte m2:	125
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	1981
Status:	Verkocht

Beschrijving

Unieke woning in Houtwijk met een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers (!!) en een achtertuin op het ZuidOosten aan het water. Verder een naastgelegen eigen oprit en een garage. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Deze bijzondere woning met aangrenzende garage beschikt over een royale voortuin met een oprit voor twee auto’s en een garage. Entree woning: hal met meterkast (4 groepen), separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Prettige woonkamer met een open haard en een parketvloer. Via een deur toegang tot de achtertuin op het ZuidOosten aan het water. Door de hoekligging is er ruimte voor een woonkeuken waardoor de woonkamer handig is in te delen met een extra eethoek. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (defect). Verder een werkeiland met een eetbar en twee krukken en direct warm water d.m.v. een close-in boiler. De keuken beschikt over een vaste kast voor voorraad. Vanuit de keuken is de garage inpandig bereikbaar met een opstelplaats voor een wasmachine. De garage beschikt over een handmatig te bedienen roldeur. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar middels een deur.

Eerste verdieping: overloop met slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het dak van de garage voor onderhoud. Moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: fraaie open ruime welke in gebruik is als een ouderslaapkamer met een kastenwand. Fraaie tweede badkamer met een douchecabine, wasmeubel en een derde toilet met een hangcloset met een inbouwreservoir. De cv-ketel (Vaillant 2004) is keurig weggewerkt in een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- Begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Woonkamer is voorzien van een massieve vloer
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en close-in boiler
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder niet-bewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie