Westduinweg 82B

Vraagprijs: € 485.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Westduinweg 82B 2583 EL 's-Gravenhage
Wijk:	Scheveningen
Woonoppervlakte m2:	143
Verdieping:	2e en 3e verdieping
Aantal kamers:	7
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1934
Status:	Verkocht

Beschrijving

Royale bovenwoning met 2 woonlagen en een enorme vliering met een dakkapel. Verrassend ruime doorgebroken woonkamer, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers, prettige badkamer, balkon en een heerlijk terras het Noordwesten. Ideaal is de ligging met alle faciliteiten zoals op loopafstand de haven, boulevard en het strand van Scheveningen, openbaar vervoer maar ook gezellig winkelen op De Frederik Hendriklaan (De Fred), Badhuisstraat en Keizerstraat voor een divers winkelaanbod en gezellige terrasjes.

Indeling:
Open portiek met entree op de 1^e verdieping. Hal met meterkast (5 groepen) en binnentrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: prettige overloop met een ruime berging. Royale doorgebroken woonkamer met aan de voorzijde van het appartement een erker. Voorzijkamer welke nu in gebruik is als een thuiswerkplek maar is ideaal om te worden gebruikt als slaapkamer. Badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, separate douchecabine, breed wasmeubel, handdoekenradiator en een toilet. De moderne keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen in hoekopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, oven, werkbladverlichting, een handdoekenradiator en een opstelplaats voor een cv-ketel (Bosch 2011). Via een deur toegang tot het balkon op het Noordwesten.

3^e verdieping: overloop met een 2e separaat toilet en een vaste trap naar de vliering. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement met elk een dakkapel, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een dakkapel, knieschot en een opstelplaats voor een wasmachine. De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen met toegang via een deur tot een terras op het Noordwesten.

Vliering: royale vliering met een dakkapel (1,96m hoog) aan de achterzijde van het appartement.

Kenmerkend voor dit appartement is de centrale ligging t.o.v. het strand, de boulevard en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarvan de erfpachtcanon € 415,76 bedraagt per jaar achteraf met € 28,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 28.750,-. Herziening van het canonpercentage zal per 1-7-2023 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 112,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Westduinweg 82/82a/82b Te ’S-Gravenhage)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/7e aandeel
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 739,77
- Tweede verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Derde verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakkapel vliering is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat
- Overloop tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Derde verdieping is voorzien van laminaat behoudens de overloop
- Overloop derde verdieping is voorzien van vloerbedekking
- RIJKS BSG STATENKWARTIER
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Video

360° foto's

Locatie