Van Bylandtstraat 66

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Van Bylandtstraat 66 2562 GL Den Haag
Wijk:	Regentessekwartier
Woonoppervlakte m2:	138
Verdieping:	1e, 2e en 3e verdieping
Aantal kamers:	8
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	1895
Status:	Verkocht

Beschrijving

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wellicht kunt u beter een bezichtigingsafspraak maken omdat wij genoodzaakt zijn om u op volgorde rond te leiden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Ruime drielaagse bovenwoning in het Regentessekwartier nabij de levendige Weimarstraat met een fijne buitenruimte aan de woonkamer wat niet gebruikelijk is voor deze bouwstijl. Het appartement verdient intern aandacht maar geeft veel mogelijkheden met op dit moment twee ruime woonkamers, twee keukens, mogelijkheid voor vier ruime slaapkamers en twee kleinere slaapkamers.
Een gunstige ligging in de wijk Regentessekwartier met op loopafstand de Weimarstraat, Regentesseplein maar ook de Reinkenstraat met een grote keuze aan restaurants en divers winkelaanbod. Openbaar vervoer is om de hoek. De boulevard en het strand van Scheveningen en het centrum Den Haag zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (7 groepen) en binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met een videofoon. Beknopte badkamer met een douchegelegenheid, handdoekenradiator, toilet met een fonteintje. Voorzijkamer welke nu in gebruik is als een kastenkamer. Royale doorgebroken woonkamer met aan de achterzijde van het appartement openslaande deuren naar een ruim terras op het Zuidwesten. Eenvoudige keuken aan de achterzijde van het appartement met een rechte opstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2017). Vanuit de keuken toegang tot het terras via een deur.

Tweede verdieping: overloop met een beknopte badkamer met een toilet-/douchecombinatie. Voorzijkamer. Tweede woonkamer welke ruimte ideaal is om als twee ruime slaapkamers in te delen. De tweede eenvoudige keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een rechte opstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en onder- en bovenkasten. Tweede rechte opstelling met een spoelbak. Vanuit de overloop een deur met toegang tot de binnentrap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: overloop met opstelplaats voor een wasmachine, toegang tot de vliering en veel berging. Slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en een wasmeubel.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging met veel mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Regentessekwartier
- VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, herbouwwaarde € 590.000,-
- Grootschalige renovatie in een gedeelte van de straat uitgevoerd door de gemeente in 1997 zoals o.a. het dak, de gevels en het schilderwerk
- Gelegen nabij wijkpark De Verademing
- VvE is voornemens om de bijdrage te verhogen en hiermee te voldoen aan de 0,5% regel
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 2 leden (Van Bylandtstraat  64 en 66)
- 2/3e aandeel
- Reserve per 31-12-2019 ca. € 2.903,-
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens de slaapkamer op de 3^e etage aan de achterzijde van het appartement (dakraam).
- Woning is grotendeels voorzien van een massieve vloer behoudens de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping (vloerbedekking) en de slaapkamer op de 3^e etage aan de achterzijde van het appartement (laminaat).
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel

Video

360° foto's

Locatie