Lage Zand 382

Vraagprijs: € 615.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Lage Zand 382 2511 GT Den Haag
Wijk:	Centrum
Woonoppervlakte m2:	121
Verdieping:	25
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2011
Status:	Verkocht

Beschrijving

For English translation see below.

A spectacular view from the 25th floor in complex “De Kroon” facing the North Sea in the centre of The Hague. The apartment is surprisingly bright throughout the many large windows (18 in total) and offers two bedrooms (possibility for three), modern bathroom and kitchen.
Ideal location with all facilities around like restaurants, supermarket, pubs but also public transport and walking distance of Central Station. Do you have a car? No problem, a parking spot can be rented in the garage.

Indeling:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Statige hal met liften naar de 25^e verdieping met een inpandige hal naar het appartement.
Centrale hal waarbij je gevoelsmatig direct naar de raampartijen in de woonkamer wordt getrokken om het spectaculaire uitzicht over het centrum richting Scheveningen en de zee te bewonderen. Het gehele appartement beschikt over veel lichtinval door de 18 raampartijen vanaf de vloer tot het plafond. In de hal een vaste kast met een unit voor stadsverwarming, meterkast (9 groepen) en een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Prettige woonkamer met een zitkamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden gebruikt met een kleine ingreep. De eetkamer en een moderne open keuken zijn gelegen aan de zijde met het mooiste uitzicht. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een rechte opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Tweede rechte opstelling met een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een grote bijkeuken welke ideaal is voor voorraad en opslag. Twee slaapkamers waarbij de master bedroom zeer royaal te noemen is.
Keurige badkamer met een ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel met een dubbele waskom, handdoekenradiator en een privé toilet welke is voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is het de centrale ligging, lichtinval door de vele raampartijen en het fantastische uitzicht op de 25^e verdieping.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 202,36 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 128 leden (Lage Zand 264 tot en met 518 even nummers)
- 134/15.744e aandeel
- Reserve per 31-12-2018 is ca. € 283.611,-
- Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van een laminaat vloer
- Energielabel A
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Het appartement beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg,

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

English text:

A spectacular view from the 25th floor in complex “De Kroon” facing the North Sea in the centre of The Hague. The apartment is surprisingly bright throughout the many large windows (18 in total) and offers two bedrooms (possibility for three), modern bathroom and kitchen.

Ideal location with all facilities around like restaurants, supermarket, pubs but also public transport and walking distance of Central Station. Do you have a car? No problem, a parking spot can be rented in the garage.

Layout:
Closed communal entrance with mailboxes and a videophone. Hallway with lifts to the 25th floor with an indoor hall to the apartment.
Central hall where you feel drawn directly to the windows in the living room to admire the spectacular view over the centre towards Scheveningen and the sea. The entire apartment has a lot of light through the 18 windows from floor to the ceiling. In the hall a closet with a unit for district heating, fuse-box(9 groups) and a separate toilet with a hanging closet, built-in reservoir and a fountain.
Pleasant living room with a lounge room that can easily be used as an extra bedroom with a small adjustment. The dining room and a modern open kitchen are located on the side with the best view. The kitchen in a light color scheme has a straight arrangement with an ceramic stove, extractor hood, fridge and a combination microwave. Second worksheet includes a dishwasher. From the kitchen access to a large utility room which is ideal for storage. Two bedrooms where the master bedroom can be called very spacious.
A royal bathroom with a bath, separate shower, sink with a double washbasin, towel radiator and a private toilet with a hanging closet with a built-in reservoir.

Characteristic of this object is the central location, light through the many windows and the fantastic view on the 25th floor.

Particularities:
- Annual lease payments are perpetual (notarized) from which the ground lease and management costs have been bought off
- Annual lease payments 1986 revision 1993
- VvE is active with a contribution of € 202.36 per month
- Collective building insurance
- VvE is registered with the Chamber of Commerce
- VvE consists of 128 members (Lage Zand 264 to 518 even numbers)
- 134 / 15,744th share
- Reserve as of 31-12-2018 is approximately € 283.611,-
- Apartment has aluminum windows with double glazing
- Apartment has a laminate floor
- Energy label A
- Heating via district heating
- Hot water supply via district heating
- The apartment has floor heating and floor cooling
- Terms and conditions of sale Arnold Taal Makelaardij applicable
- Delivery in consultation.

Are you interested in this apartment? Call in your own purchase agent right away. Your agent will protect your interests and saves you time, money and worries. We welcome collaboration with all purchase agents.  You can contact us for the addresses of fellow purchase agents in the Haaglanden area.

Is your own home not sold yet? You can fill out a non-binding sales check on our website or call our office for personal sales advice so we can discuss your options.

Despite the care we devote to correct information, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and-/-or imperfections in this data.

Video

360° foto's

Locatie