Van Merlenstraat 33

Vraagprijs: € 335.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Van Merlenstraat 33 2518 TC Den Haag
Wijk:	Regentessekwartier
Woonoppervlakte m2:	95
Verdieping:	Begane grond
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1894
Status:	Verkocht

Beschrijving

Nabij het Koningplein is deze naar eigen smaak in te richten parterrewoning beschikbaar met twee ruime slaapkamers en een achtertuin van ca. 12 meter op het NoordOosten en een ruime berging. Ideale ligging in het Regentessekwartier nabij openbaar vervoer en een grote diversiteit aan restaurants en winkelaanbod op loopafstand in de Reinkenstraat maar ook de Prins Hendrikstraat. Het centrum, Scheveningen en het strand zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree met een tochtportaal, centrale hal met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een meterkast (4 groepen). Doorgebroken woonkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin op het NoordOosten met een ruime berging met opstelplaats van een cv-ketel. Keurig separaat toilet. Tussenliggende keuken met veel daglichttoetreding door de bovenramen. De keuken is voorzien van een boven- en onderkasten, afzuigkap, geiser en een koel-/vriescombinatie. In de tussenhal een vaste wastafel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuin via een deur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer en een badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, vaste wastafel en een tweede toilet.
Eerste verdieping: ruime slaapkamer met een prettig lichtinval door een raam in de achter- en zijgevel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Regentessekwartier
- VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand
- Individuele opstalverzekering, collectieve opstalverzekering in aanvraag
- VvE bestaat uit 2 leden (van Merlenstraat 31 en 33)
- VvE is ingeschreven bij de KvK
- 3/11e aandeel
- Reserve in oprichting
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is naar eigen stijl te voorzien van vloerafwerking
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via geiser
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een niet-bewoningsclausule en  ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie